- 陈之平;
物业管理发展三十年,取得了令人瞩目的成就,未来的物业管理发展的路会更宽更广。沈建忠司长认为,未来的物业管理一要创新,二要多元化,三要走出去。这些,都是实实在在可以实现的梦想。2012年的第一期,我们特别约请五位奋斗在行业前线的高管们一起讲述道路与梦想的故事。
2012年01期 No.381 46页 [查看摘要][在线阅读][下载 1286K] [下载次数：16 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 向阳;
<正>城开:人世沧桑,岁月蹉跎,历史的年轮已经走过2011。在这个特殊的年份,您有什么具体的收获,请说一件在工作上最值得骄傲的事。向阳:2011年于本人而言,是一个比较平常甚至平淡的年份,如果说最值得骄傲的事情,那么就是在年初和行业内的朋友们一起编写、出版了《东方管家系列
2012年01期 No.381 47页 [查看摘要][在线阅读][下载 1295K] [下载次数：16 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 许庆实;
<正>城开:人世沧桑,岁月蹉跎,历史的年轮已经走过2011。在这个特殊的年份,您有什么具体的收获。许庆实:2011年,本人最大的收获就是通过现代互联网即时聊天工具,结识了许多从事物业管理一线工作的年轻人,他们有能力、有文化、有担当,给了我们先行者以传承、帮带、指导的机会,为他们更好的应对、担纲、创新和发展作出铺垫。
2012年01期 No.381 48页 [查看摘要][在线阅读][下载 1241K] [下载次数：14 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] - 任力;
<正>城开:人世沧桑,岁月蹉跎,历史的年轮已经走过2011。在这个特殊的年份,您有什么具体的收获,请说一件在工作上最值得骄傲的事。任力:2011年,在中国物业管理发展史上注定是不平凡、不平静的一年。但作为一个从业六年的物业人,和许多人一样,我依然过着普通而平凡的生活。在这个充满了机遇与挑战并存的大背景下,既有成功的喜悦,又有失意的烦恼。而最值得骄傲的事:我将自己这些年关于物业管
2012年01期 No.381 49页 [查看摘要][在线阅读][下载 1301K] [下载次数：14 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 王朴;
<正>城开:人世沧桑,岁月蹉跎,历史的年轮已经走过2011。在这个特殊的年份,您有什么具体的收获,请说一件在工作上最值得骄傲的事。王朴:在房地产市场高速发展的大环境下,2004年我择机创立了自己的公司,开始了自我创业的过程。创业总是艰辛的,脱离了与开发商的"父子关系",没有了必然
2012年01期 No.381 50页 [查看摘要][在线阅读][下载 1248K] [下载次数：13 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ]
- 茅茂春;
<正>2011年中共十七届六次全会通过的《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》,提出了建设社会主义文化强国的宏伟战略,强调社会主义核心价值体系是兴国之魂,是社会主义先进文化的精髓。俞正声在中共上海市委九届十六次全会上倡导的"公正、包容、责任、诚信"四大价值取向,
2012年01期 No.381 51-53页 [查看摘要][在线阅读][下载 1863K] [下载次数：23 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张怡芳;
<正>在笔者所服务的三峡实业公司葛洲坝项目中,随着电力企业改制重组,一部分人员退岗退养在家,闲下来后产生了心理落差,无所适从,少数人用麻将打发时光,造成身体不适、生活没有规律。物业服务公司一方面通过橱窗、黑板报等平台宣传中老年人生活常识,
2012年01期 No.381 54-55页 [查看摘要][在线阅读][下载 1791K] [下载次数：24 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 何军;
<正>目前在全国的很多社区中都在强调业主的主体地位,这也就要求业主尽快实行组织化,成立业主大会及业主委员会,代表业主行使权力。但实际情况是,大多数业主组织成立的过程都很艰难,而且即使成立了也时有业委会集体辞职,半途而废的情况发生。当我们细数那些成功组建的业委会时,会发现这些组织中往往有那么一个人扮演着"领头人"的角色。
2012年01期 No.381 56-57页 [查看摘要][在线阅读][下载 1824K] [下载次数：35 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 赵中华;
<正>业主大会制度是《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度之一,是区分所有财产制度的组成部分,包括业主大会的组成、成立条件、职责、会议制度、议事规则等内容。自2003年创设业主大会制度以来,学界和行业围绕业主大会法律属性的争论从未停止过,由于2007年的《物权法》和修订后的《物业管理条例》基于种种考虑对业主大会的属性未做出明确的界定。
2012年01期 No.381 58-59页 [查看摘要][在线阅读][下载 1651K] [下载次数：90 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：3 ] |[阅读次数：1 ]
- 范芸;
<正>春节前陆续处理了几起物业服务公司与业主委员会、与相关方的纠纷,看到物业服务公司在合同撰写方面存在的瑕疵,正是这些瑕疵为日后的纠纷留下伏笔、给公司造成经济损失,甚至最后不得不撤场。物业是依法、依合同进行管理服务的,所以物业工作者应该熟悉物业相关法规条例,具备撰写并审核物业服务合同(以下统称商务合同)的能力,了解合同
2012年01期 No.381 64-65页 [查看摘要][在线阅读][下载 1640K] [下载次数：76 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 沈沛君;
2012年,我们将在市场栏目中增加一个名为"新产品"的版块,在这里,我们会向读者们展示那些充满科技元素的新产品,也许科技改变物业,就在这你我身边的点滴之间。
2012年01期 No.381 66-67页 [查看摘要][在线阅读][下载 2044K] [下载次数：42 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 何其彩;
谈起国内的物业管理市场,我们总是会第一时间反应出北、上、广、深四大块市场,确实这四个地区不仅是全国物业管理发展较早的地区,也是物业管理发展较快的地区所在。在这里大量的优秀企业与优秀项目交相辉映,展现内地物业管理的最高水平。但在这样光环之下,我们还应该认识到,这四大市场基本已接近饱和,就算不断有新项目诞生,也远远支撑不了全国的物业管理行业以及2万多家物业服务企业。由此,我们的物业服务企业应该放眼全国,敏锐地发现北、上、广、深之外宽广的市场。2012年,我们将走进这些成长中的地区与城市,为您发现正在孕育机会的新市场。
2012年01期 No.381 68-69页 [查看摘要][在线阅读][下载 1915K] [下载次数：46 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 丁志成;
<正>做大做强,这是一个经常出现在各种领导讲话、公司企划当中的语句。它的出镜率是如此之高以至于让我们下意识地认为做大就意味着最后的成功。但无数商业的案例告诉我们做大并不意味着能够做强,更远远谈不上成功。对于物业管理行业中那些有着规模化扩展愿景的企业来说,在做大的过程当中,他们要完成许多要素之间的平衡。
2012年01期 No.381 70-71页 [查看摘要][在线阅读][下载 2205K] [下载次数：54 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 金康;
<正>住房保障体系建设是目前国内的热点问题,物业管理是该体系的组成部分,而保障房物业管理提供者的选择方式是其重要环节。关于廉租房、公共租赁房等物业管理提供者的选择方式,目前国家相关法规尚无明确规定,对其中适合集中管理的保障房形态,也存在采用招投标方式选择物业管理提供者的选择。笔者就保障房物业管理招投标机制进行探讨。
2012年01期 No.381 72-73页 [查看摘要][在线阅读][下载 2022K] [下载次数：213 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：5 ] |[阅读次数：1 ]
- 刘瑞芳;
<正>笔者2011年9月首次报名参加了全国注册物业管理师执业资格所有科目的考试,经过3个多月的复习准备,全部顺利通过。其中,《物业管理基本制度与政策》84分,《物业经营管理》89分,《物业管理综合能力》72分,《物业管理实务》75分。同时,笔者作为劝学有为物业管理学院的物业管理师考试培训讲师,在教学实践过程中,也与学员们充
2012年01期 No.381 78-79页 [查看摘要][在线阅读][下载 1882K] [下载次数：18 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 胡志伟;
<正>当前的商业世界,每一天都在诞生无数新的概念,令人应接不暇。这些概念有的是新技术,有的是新标准,有的是则是全新的服务理念。它们都有一个相同的特点,那就是看上去很美,但事实是绝大多数美丽的概念都因为这样或者那样的原因而无法真正实现。物业管理行业作为一个快速发展的行业,也正处于一个概念密集诞生的时代,相较于那些还有待验证的新概念,陆
2012年01期 No.381 80-81页 [查看摘要][在线阅读][下载 1773K] [下载次数：44 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 郑志毅;柯冰冰;
绿色环保已经成为现代社会的重要要求。在社区中,垃圾分类可以使更多的资源从源头分离出来,减少生活垃圾收集、运输、处理费用,实现垃圾减量化;可以回收大量废旧原料,实现垃圾资源化;可以降低垃圾处理产生的二次污染,实现垃圾处理无害化。通过垃圾分类,可以提高资源的利用率,缓解资源短缺。本文所介绍的漳州社区试点对生活垃圾分类的做法可为我们提供有益借鉴。
2012年01期 No.381 82-83页 [查看摘要][在线阅读][下载 1631K] [下载次数：211 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 程和瀚;廖金玲;郭燕芳;
<正>如果要把物业管理的每一个业态都用颜色标注的话,我认为白色最适合代表医院物业。这不仅因为白色是医院中最常出现的颜色,而且白色也意味着更大的市场空间。医院被称为"社会的开关",这一方面是指人的出生与消亡都会在医院中经历,另一方面表现出了医院在社会运行中的重要
2012年01期 No.381 84-85页 [查看摘要][在线阅读][下载 1920K] [下载次数：62 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ]