- 冀亚欣;
<正>2019年,全国城市开发企业家联盟还将继续组织对标考察主题活动,为联盟企业搭建交流学习的桥梁,构建共赢共进的平台。鄂尔多斯这片美丽、富饶的土地上涌现出众多优秀房企,全国城市开发企业家联盟专门针对新地产时代企业的困惑,开展了系列"业界名企对标考察"活动,积极探索鄂尔多斯房地产发展的道路和途径。
2019年02期 No.550 14-15页 [查看摘要][在线阅读][下载 407K] [下载次数：16 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 陈荣社;
<正>本届问道2018业界名企对标高峰论坛聚焦业界名企发展历程,融合房地产市场发展形势,分享经验,互利共贏。这是一次促进交流、携手共赢的好时机,一次谋求房地产行业共同向前发展的好时机。湖南省历史悠久,景色优美,是华夏文明的重要发祥地之一,是全国"两型社会"综合配套改革试验区、中国重
2019年02期 No.550 16页 [查看摘要][在线阅读][下载 110K] [下载次数：10 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 郭勇;
<正>寒冬腊月,秀丽的长沙岁暮天寒,我们共聚一堂,与碧桂园、万科、中建等知名房地产公司在长沙市进行对标学习。我谨代表鄂尔多斯市房地产业协会(下文简称协会)向出席对标会的各位领导、各位专家,各位房协的同仁们致以诚挚的问候,对这次全力支持和帮助鄂尔多斯市房协发展的城市开发联盟会表示衷心的感谢。
2019年02期 No.550 17页 [查看摘要][在线阅读][下载 115K] [下载次数：12 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 赵富林;
<正>鄂尔多斯市房地产管理局和房地产行业协会带领当地开发企业走出来对标学习,展现出巨大的魄力和锐意改革的进取精神,也将助推行业走向变革发展的新前景。这种精神和行动值得学习。据我们看到的公开数据,鄂尔多斯市经济增速连续15年全内蒙古第一,人均GDP曾一度超过香港,不仅是内蒙古的经济强市,更是改革开放30年来的18个典型地区之一。同时,鄂尔多斯也是
2019年02期 No.550 18-20页 [查看摘要][在线阅读][下载 484K] [下载次数：16 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] - 冯长春;
<正>1998-2018年房地产市场周期波动特征房地产市场的周期波动与社会经济发展息息相关,不仅受房地产市场供求的影响,而且受房地产政策的影响。我国的房地产调控政策对房地产市场的波动影响很大。纵观行业历程,可将周期波动分为两个阶段:第一个阶段是2014
2019年02期 No.550 21-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 341K] [下载次数：273 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 曾剑煌;
<正>中国政府为了避免如1997年东南亚国家发生的金融风暴给国家经济带来巨大的损失,以及加强我国金融机构在世界贸易组织(WTO)环境下与外资银行在金融市场的竞争力,党中央、国务院在1997年11月召开了全国金融工作会议,决定对国有商业银行进行改革,其中的一项重要内容就是剥离国有商
2019年02期 No.550 24-25页 [查看摘要][在线阅读][下载 222K] [下载次数：171 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：3 ] |[阅读次数：1 ] - 卿科;
<正>提到建筑工业化,不得不提日本。2012年,万科集团(下文简称万科)投入1亿元人民币,在三年内输送1000人到日本进行研修。从这一年开始,万科每年都有一批学员到日本进行互动、交流和学习,带动了万科在装配式建筑和工业化方面的推进。笔者是第一批赴日研修的学员之一,零距离地感受了日本的建筑工业化。
2019年02期 No.550 26-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 339K] [下载次数：73 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 唐晶;
<正>碧桂园集团(下文简称碧桂园)近年来得到业界的高度关注,除了开发体量大、销售业绩居行业前列,还有一个重要原因,也是碧桂园的核心竞争力之一,即目前碧桂园遵循的理念:提质控速,行稳致远。碧桂园如何实现稳健发展,如何能够做到把项目管理做到位,实现安全管理,把真正高品质的好房子交到客户的手上?关键是碧桂园自己研发了专业的管理手段和有效方法。
2019年02期 No.550 28-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 303K] [下载次数：201 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：1 ] - 胡贺;
<正>经过30多年的改革发展,特别是随着时代的发展、信息化进程的快速推进,物业管理不断发展衍生出全新的服务模式,成为更好地满足于业主生活需求的新型物业管理服务。行业好品牌碧桂园集团在房地产开发业界走到了行业前列,同时非常注重后续的管理和服务。碧桂园物业创立于1992年,经过26年的稳健发展,服务业态涉及住
2019年02期 No.550 30-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 261K] [下载次数：21 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张殿礼;
<正>在现代科技浪潮进程中,从"互联网+"到"AI+"的过渡十分迅速,也让我们对产业有了全新的观察视角。房地产开发走过数十年历程,来到今天的节点,不可否认,科技给行业带来无限的机会。我们也在思考,未来5到10年,行业面临着什么样的商机,哪些趋势值得关注?
2019年02期 No.550 32-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 353K] [下载次数：160 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：3 ] |[阅读次数：1 ] - 本刊编辑部;
<正>主持嘉宾:赵富林全国城市开发企业家联盟执行秘书长、《城市开发》杂志总编互动嘉宾:郭勇鄂尔多斯市房地产业协会会长、内蒙古大兴实业投资集团总裁;曾剑煌北京市律师协会兼并重组与不良资产处置专业委员会委员,汇智达成创始合伙人、律师;唐晶碧桂园长沙项目总经理;
2019年02期 No.550 34-37页 [查看摘要][在线阅读][下载 825K] [下载次数：111 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：2 ] <正>长沙,湖南省省会,古称潭州,别名星城,地处湖南省东部偏北,湘江下游和湘洳盆地西缘,是长江中游地区重要的中心城市,地块位于长沙市芙蓉区,长沙是苜批国家历史文化名M,历经三干年城名、城址不变,有"屈贾之乡""楚汉名城""潇湘泺泗"之称。近年来,长沙房地产市场得到长足发展,创造了良好的市坜此绩,也诵现出一批优秀的代表性项目。本次
2019年02期 No.550 38-39页 [查看摘要][在线阅读][下载 611K] [下载次数：11 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] -
<正>会议期间,考察团走访参观了万科、碧桂园、中建和绿地等企业的典型代表项目,零距离感受了优秀项目的品质和风范。
2019年02期 No.550 40-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 826K] [下载次数：12 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 本刊编辑部;
<正>2018年12月24-26日,问道2018业界名企对标高峰论坛于湖南长沙成功举办。参会嘉宾们纷纷表示,整场活动内容丰富,让人受益匪浅。本文特别整理了部分嘉宾的收获与感言,以期对大家有所启示。
2019年02期 No.550 42-44页 [查看摘要][在线阅读][下载 481K] [下载次数：17 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ]
- 易宪容;
<正>2019年国内房地产政策基本上会沿着十九大的原则前行,基本原则和房地产市场发展方向不会有多大调整,房地产市场调控政策也不会全面松绑,客城市房地产政策微调是常态,市场不必大惊小怪。
2019年02期 No.550 46页 [查看摘要][在线阅读][下载 91K] [下载次数：15 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 艾振强;
<正>租赁市场、新房市场、二手房流通率以及地价、房价都适中的二线城市,比如大连、西安、长沙、成都、重庆、武汉、郑州等等,更适宜房企拿地布局以及购房者买房。这类城市,调控放松的几率比一线城市也更大。
2019年02期 No.550 47-49页 [查看摘要][在线阅读][下载 385K] [下载次数：22 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 欧阳捷;
<正>从长周期来看,市场已经从高速增长的黄金时期进入了"房住不炒"的平稳发展期。横盘时代,房企的发展模式与策略都将发生变化,降员、减速、提质、增效将成为策略新趋势。最近,住宅市场正在进入横盘时代,楼市不会大起大落,房价不会大涨大跌。从长周期来看,市场已经从高速增长的黄金时期进入了"房住不炒"的平稳发展期。横盘时代,房企的发展模式与策略都将发生变化,降负、减速、提质、增效将成为策略新趋势。
2019年02期 No.550 50-52页 [查看摘要][在线阅读][下载 423K] [下载次数：24 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 李宇嘉;
<正>楼市政策选择上,要让房地产成为实体经济,限制地价(包括配建保障房、公共设施以及租赁住房)、限制房价就是必然的。限售退出后,给地方政府调控主导权,反正房价上涨我就问责你,但限价、限购、限贷继续坚持。
2019年02期 No.550 53-55页 [查看摘要][在线阅读][下载 371K] [下载次数：25 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 仝中燕;
<正>未来中国经济的发展需要降低对房地产的过度依赖,要求在创新中寻找中国经济的新动能。虽然,2019年楼市仍然是一片朦胧的剪影,但是在房地产市场调控政策已经明确,前进的目标已经清晰可见,中国房地产新时代已经呼之欲出。
2019年02期 No.550 56-57页 [查看摘要][在线阅读][下载 389K] [下载次数：21 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 李淑华;
<正>中国的经济正步入一个调整的新时代,中国的房地产市场也正处于结构调整期。但此时正是机遇隐藏,获得重生的好机会。当然行业的结构调整,寻求可持续性发展需要全社会的共同努力来完成。一旦新的结构调整完成,产业将会实现可持续发展,经济结构也将进入发达国家序列。
2019年02期 No.550 58-59页 [查看摘要][在线阅读][下载 392K] [下载次数：64 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 赵戬;
<正>笔者从熟悉信贷市场的朋友了解到,2018年下半年开始,为了鼓励中小企业融资,国家放松了小企业融资贷款的准入、利率(也有相关政策出台)。目前小企业贷款的融资利率最低竟然能达到5.7%,已经接近了按揭水平。
2019年02期 No.550 60-61页 [查看摘要][在线阅读][下载 325K] [下载次数：14 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 覃桂冠;
<正>在目前楼市行情下,如果放开限售,很有可能会出现集中抛售潮,造成严重的楼市"踩踏"事件。所以不得不佩服当局的前瞻性,在挤泡沫的操刀前,率先设置了限售作为兜底,把炒房客的出口牢牢锁上,颇有"关门打狗"的意味,这是安全阀,万万不可轻易动摇。
2019年02期 No.550 62-63页 [查看摘要][在线阅读][下载 277K] [下载次数：22 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ]
- 李冰;
<正>房地产企业并非专业进行不良资产处置的金融资产管理公司,收购金融不良债权时,更多看重的是债权原有的担保或不动产抵押,因此金融不良债权原有担保或抵押是否继续有效,是在收购进行前需要考量的问题。
2019年02期 No.550 74-76页 [查看摘要][在线阅读][下载 469K] [下载次数：347 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：7 ] |[阅读次数：1 ] - 丁祖昱;
<正>当房地产行业进入白银时代之后,对于大多数房企而言,从开发商到服务商的角色转变,意味着深度服务或将成为未来高端住宅市场竞争的一个有力助手。2018年上半年,商品房销售整体保持平稳增长态势,7、8两月市场热度惯性延续。商品房累计销售面积、金额增速上行趋势未改,相继刷年内新高。
2019年02期 No.550 77页 [查看摘要][在线阅读][下载 92K] [下载次数：24 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 杨现领;
<正>笔者认为,市场结构对于市场表现具有较强的解释能力,观察市场表现要从全流通的视角展开。全流通是指新房市场、二手房市场和租赁市场之间不再是孤立分割的关系,而是互生共连的交互关系。三个市场之间交互的方式、时机与动能决定了房地产市场运行的总体效果。
2019年02期 No.550 78-79页 [查看摘要][在线阅读][下载 260K] [下载次数：50 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 黄静;唐茜;
<正>土地是我国重要的自然资源,也是国家进步和发展的宝贵财富。作为城镇化建设的重要依托,合理规划与利用土地资源能够有效促进我国的城镇化建设进程,提升社会的现代化水平。随着我国城镇化进程的高速推进,与城镇化建设有着紧密联系的土地管理问题日益受到重视,也成为我国城镇化建设的重要基础。尤其近年来,由于部分地区土地管理的不合理,导致社会矛盾呈现出不断增长的趋势,这也充
2019年02期 No.550 80-81页 [查看摘要][在线阅读][下载 265K] [下载次数：94 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 刘晓博;
<正>所谓"三块地"改革,即农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革,它的实质是国家定向给农民印钞,释放农村土地财富。日前,"三块地"(农村地区的"农用地"、"农村集体经营性建设用地"和"宅基地"。)改革再次传来重磅消息。据《上海证券报》报道,2018年12月23日,全国人大常委会审议关于再次延长授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法
2019年02期 No.550 82页 [查看摘要][在线阅读][下载 88K] [下载次数：83 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 罗毅;
<正>我国绿色建筑起步较晚。我国绿色建筑发展从2004年开始进入启蒙发展阶段。2006年,我国出台了首个《绿色建筑评价标准》。目前绿色建筑领域执行最多的就是住建部"三星"建筑能效测评体系。中国在过去30余年城镇化快速发展进程中,城市建设存在许多的误区和"通病",也留下了不少遗憾。"城市病"集中体现了过去城市建设基础差、功能弱、欠帐多、环境堪忧等现实。
2019年02期 No.550 83-85页 [查看摘要][在线阅读][下载 529K] [下载次数：172 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：4 ] |[阅读次数：1 ]