- 草家
<正> 《地产杭州现象》(见本期《特别关注》),到底是一个什么现象? 首先从市场角度看,杭州的房地产市场供销两旺,房价持续上升。据杭州市房协统计的数据,2000年以来,该市房地产销售总量年均保持在388万平方米以上,其中住宅销售总量每年保持在328万平方米以上。2003年1～6月份,市区商品住宅销售面积比上年同期增长近60%。另据浙江省城调队统计的资料显示,杭州市商品住宅均价由1998年的每平方米3278元上升到2003年上半年的5400元,涨幅达60％以上。从积极意义上讲,杭州房地产市场保持快速健康发展的势头,对拉动内需,刺激消费,为地方GDP的增长作出了贡献,这是功不可没的。
2004年03期 1页 [查看摘要][在线阅读][下载 183k] [下载次数：60 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 宋秀明
,伟志
<正> 全国建设工作会议目前在京召开,会议对2003年全国建设工作的成绩和问题作出总结,并对今后工作作出安排。建设部部长汪光焘在会上发表讲话,指出,城市建设和发展,要与经济,社会、人口、资源、环境相协调,最大限度地节约能源走可持续发展的道路;要坚持实事求是、讲求实效、量力而行、逐步推进;要坚持城乡统筹,统一考虑城乡规划、建设、以城市繁荣带动农村繁荣。
2004年03期 2页 [查看摘要][在线阅读][下载 417k] [下载次数：14 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] -
<正> 近年来,杭州成为房地产开发的一片热土,其热度甚至超过了炒概念盛行的北京。专家们一谈到房地产泡沫,都拿杭州举例。 最近,世界银行公布的中国城市投资环境报告,在受调查的23个城市当中,杭州的投资环境综合排名第一。良好的投资环境为杭州火爆的房地产添柴加温,使杭州的土地出让价曾达到1 800万元/亩,但还有不少的“三外”开发企业趋之若鹜涌入杭州淘金,而杭州的开发商又纷纷外出发展。
2004年03期 4页 [查看摘要][在线阅读][下载 580k] [下载次数：65 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 朱孟观
<正> 一、杭州市房地产业高速发展的成因分析 1995年以来,杭州市房地产业已持续了9年的高速增长势头,商品房价格涨幅连续3年居全国房价涨幅前列,究其原因,主要有以下几点:
2004年03期 5-7页 [查看摘要][在线阅读][下载 844k] [下载次数：63 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 刘娟,张大亮
近几年杭州市住宅市场出现了房产需求持续放大、投资额增长迅速、房价涨幅大等特点,本文通过对地段、总量、品种、户型、面积几方面的供需特点的分析,初步探讨了杭州市住宅市场供需矛盾的成因,并提出了解决途径。1998年以来,杭州市房地产市场呈现了强劲发展的势头,一方面房地产投资大幅增加,一方面房价持续上涨,尤其是与居民生活息息相关的住宅价格。居住条件是衡量一个地区居民生活质量的一个重要指标,在杭州市政府提出“创业在杭州”的口号之后,预计每年吸引10万左右的外来人口落户杭州,居住条件与居住成本更是这一战略能否成功的一个重要因素。
2004年03期 8-11页 [查看摘要][在线阅读][下载 314k] [下载次数：281 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：7 ] |[阅读次数：1 ] - 梁细清
<正> 从1998年至今杭州市土地市场表现来看,不论是一级市场还是二级市场,土地买卖双方均出现供需两旺势头,土地招标拍卖、挂牌成交率高,成交价格居高不下:
2004年03期 12-14页 [查看摘要][在线阅读][下载 778k] [下载次数：146 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：5 ] |[阅读次数：1 ] - 吴慧
杭州市房地产开发企业到周边城市搞房产开发的现象,己渐成一种趋势。本文就是在这种大背景下分析杭州房地产企业外出发展的现状、原因,并具体结合以上论述呈现典型突出的几个房地产企业发展情况从中归纳出杭州房地产企业外出发展的策略,以供其他城市房地产企业借鉴。
2004年03期 15-17页 [查看摘要][在线阅读][下载 434k] [下载次数：84 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 徐新明
“地产杭州现象”,跟长江三角洲和杭州湾经济发展变化密不可分,尤其是杭州湾经济对杭州房地产的拉动作用是显而易见的,反过来,杭州房地产的异常火爆,又带动了相关产业的发展,形成联动增长的局面。为此,本刊约请青岛信息中心研究员徐新明撰写了《杭州湾经济联动带的六大特色》的文章,以供研究“地产杭州现象”时参考。
2004年03期 18-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 417k] [下载次数：78 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 仇保兴
<正> 二、如何有效地保护利用城市高等资源 1,注重文化自然遗产的多功能性,独特性,不可再生性和脆弱性 文化自然遗产的保护和开发利用,如果不注意这四大特性,就会犯重大的错误。可能你的愿望是好的,但结果却是毁灭性的。风景名胜区除了旅游功能以外,它还有其他诸多功
2004年03期 20-22页 [查看摘要][在线阅读][下载 604k] [下载次数：293 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：3 ] |[阅读次数：1 ] - 张影轩
<正> 三、北京的行政壁垒——唇亡齿寒,还是共荣共生 有一件看似微不足道的小事曾反复在媒体中被议论:上世纪90年代,民进天津市委副主任、天津市规划局副总工程师穆学明,在向一位前北京市政府高官谈到京津合并问题时,后者不无揶揄地说“把北京的火葬场搬
2004年03期 23-25页 [查看摘要][在线阅读][下载 406k] [下载次数：116 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张绍兵,李青
城市文化环境建设是城市化进程中城市“硬件”建设的深化与提升,本文对城市文化环境的概念,内容进行了研究、界定,并阐述其重要性。结合深圳的实际情况,指出城市文化环境建设正是深圳市城市建设的“软肋”,并重点对城市建筑文化缔造的方法进行了探讨。
2004年03期 26-28页 [查看摘要][在线阅读][下载 595k] [下载次数：241 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：1 ] - 王开泳
本文对比研究了中外小城镇建设与发展存在的主要差异,特别是其中比较成功的发展模式与特点。结合中国的实际情况,强调应重视小城镇建设在整个社会中的地位和作用;科学规划、合理布局小城镇;不断加强城镇基础设施建设,突出小城镇建设特色;树立小城镇可持续发展的观念,以保证中国小城镇的快速健康发展。提出在此基础上寻求一条适合我国国情的小城镇建设发展的正确道路。
2004年03期 29-32页 [查看摘要][在线阅读][下载 1145k] [下载次数：397 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：7 ] |[阅读次数：1 ] - 胡瑾卿,邢以群,张大亮
本文通过研究信贷方与房地产商之间关系,并通过深入分析信贷风险及政府调控的方式与作用,提出在央行信贷调整的压力下,房地产商可以采取调整资本结构、开辟多元化融资渠道;与银行建立合作;联合重组;产品与业务结构调整;项目开发时间调整;收割策略等应对策略,以增强抵御政策调整冲击的能力。 目前我国房地产业存在资金来源单一、企业良莠不齐、供给结构不合理、房价上涨过快等弊病。尤其是信贷风险问题,随着近年来人们对房地产泡沫争论的深入,已经开始突现出来。针对日益增大的银行信贷风险,政府已经开始调整信贷及其它相关政策,对房地产行业进行调控。此时对房产商来说,在资金趋紧的压力下,深入研究与信贷方之间的关系,分析信贷政策走向及对策就显得尤为必要了。
2004年03期 33-36页 [查看摘要][在线阅读][下载 340k] [下载次数：221 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：8 ] |[阅读次数：1 ] - 张建台
<正> 天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称天房发展)开发建设的瑞江花园小区是天津市的经济适用房项目,2001年底正式开工建设,天房发展上市后所募集的5个多亿资金全部专项投入这项工程。瑞江花园小区分为梅、兰、竹、菊四个组团,规划占地面积35.7公顷,可用地面积29.05公顷,总建筑面积45万平
2004年03期 37-39页 [查看摘要][在线阅读][下载 1116k] [下载次数：18 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 王伟,郑新奇
本文针对中国目前现代近山城市住宅开发建设中所出现的高级住宅区,与市区高地相结合的这一地貌现象与社会现象结为一体,从而共同作用于城市地域分化的现象,从自然和社会的不同角度对这一特殊的城市地域分化现象所产生的原因、影响和遵循原则进行简要阐述,为今后对这一逐渐兴起的城市现象提供研究借鉴。
2004年03期 40-43页 [查看摘要][在线阅读][下载 1204k] [下载次数：91 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 田雨
<正> 近年来,随着国民经济的迅速增长,城市化水平也随着城市人口的自然增长和农村人口的向城市大规模转移而迅速提高,在城市化发展进程中,我国尤其是大中城市的居住区建设向城市边缘发展的趋势愈加明显,本文将对这种趋势的原因、沿革进行简要分析,并对今后的发展模式做出探讨。
2004年03期 44-46页 [查看摘要][在线阅读][下载 999k] [下载次数：254 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：10 ] |[阅读次数：1 ] - 沈兵明,陈开朝,朱孟官,林作华
在房地产业蓬勃发展的今天,我们应如何把握房地产开发企业的明天?本文通过分析我国房地产开发企业的演变过程中面临的机遇和挑战,探索房地产开发企业未来开发模式和发展趋势,即规模化、品牌化将逐步加强;集团化进程加速;一元化趋势明朗;专业化运作明显;非房地产开发企业介入增多。
2004年03期 47-50页 [查看摘要][在线阅读][下载 1301k] [下载次数：369 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：10 ] |[阅读次数：1 ] - 向鹏成,任宏
本文从时代要求、提高企业核心竞争力等方面论述了塑造房地产企业品牌的重大意义,同时分析了我国房地产企业品牌塑造现状及存在的问题,并提出了从加强品牌意识、做出特色、突出个性、加强品牌策划,注重品牌延伸等途径塑造房地产企业品牌。
2004年03期 51-53页 [查看摘要][在线阅读][下载 514k] [下载次数：435 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：14 ] |[阅读次数：1 ] - 包宗华
最近一个时期,在报刊上和有关会议上,议论房地产形势的意见很多,而且有许多不同意见。议论多和不同意见多,有利于“兼听则明”和有针对性地深入研讨。现将有关房地产形势几个主要问题的不同意见和有关辩析意见简述于后,供同志们研究形势时参考。
2004年03期 54-55页 [查看摘要][在线阅读][下载 481k] [下载次数：35 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 彭卫
我国现阶段商品房积压问题比较严重,文章分析论述了当前商品房大 量积压的原因,并提出了根治的对策。
2004年03期 56-57页 [查看摘要][在线阅读][下载 325k] [下载次数：71 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 孙冰,刘洪玉
本文回顾和分析了2003年中国房地产市场的主要宏观政策、投融资状况、供需状况、价格水平以及市场区域特征等多方面 的问题,并在此基础上总结本年度房地产市场状况,展望明年房地产市场发展动向。
2004年03期 58-61页 [查看摘要][在线阅读][下载 300k] [下载次数：205 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：6 ] |[阅读次数：1 ] - 傅玳,虞晓芬
我国现行的房地产交易税收体制尚存在诸多不合理因素,不能发挥税收应有的功能,一定程度上助长了投机客的大量介入,导致一些省份的房地产价格一路飙升,给房地产市场带来了潜在的不稳定性。因此,本文在借鉴美国房地产交易税制的基础上,提出了若干有关房地产交易税制改革的建议,以促进我国房地产交易市场的健康发展。
2004年03期 62-64页 [查看摘要][在线阅读][下载 360k] [下载次数：113 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 陈淀国
水多,桥自然就多。据史料记载,小小乌镇,最多时有桥120余座,古之“百步一桥”、就是十分贴切的形象写照。建于明代以前,有着数百年历史的就有南新桥、北花桥、官人桥、放生桥、仁济桥、全家板桥等等,它们用料不同,造型各异,千姿百态,寓意深远,花点工夫,有重点的仔细瞧瞧,也是桩惬意又有益的趣事。
2004年03期 65-68页 [查看摘要][在线阅读][下载 1622k] [下载次数：257 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 伟志
<正> “京腔京韵四合院”。从较为宽泛的意义上讲,四合院当属老北京最为传统的物业了。 日前,刚刚竣工的北京南池子四合院修改建工程为古都风貌保护做了很好的示范。 北京南池子位于天安门东侧,菖蒲河北岸,明清时属皇城。修改建前,这一地区的民宅多是大杂院,危旧房占91.96％,市 政设施老化,居住条件恶劣。
2004年03期 69页 [查看摘要][在线阅读][下载 421k] [下载次数：140 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] 下载本期数据