- 本刊综合;
<正>越来越多的房企从多个方面积极践行社会责任,连年发布社会责任报告,诸如慈善投人、保障房建设、绿色低碳等也成为许多房企社会责任的关键词。房企的责任担当涉及到多个方面,根据房地产开发过程中涉及的利益相关主体,分为股东、员工、客户、社会、合作伙伴、社区、公共利益、自然与环境、社会评价与特殊评价等十大类30余个指标。城市建设责任:铸造精品,造福于民
2019年14期 No.562 14-15页 [查看摘要][在线阅读][下载 698K] [下载次数：50 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 王韶;
<正>伴随改革开放的发展历程,中国房地产业和时代休戚与共,与国家发展紧密相连,在改善居民居住环境、创造就业岗位、推进城镇化建设等方面发挥了积极作用。进入新时代,房地产业也进入了资源主导阶段,内外经营环境发生重大变化,优势资源不断向大型品牌房企倾斜,中小型房企的生存空间被进一步挤压,行业集中度加速提升。房地产业竞争趋于白热化,对房企的社会责任和品牌建设都提出了更高要求。
2019年14期 No.562 16-17页 [查看摘要][在线阅读][下载 199K] [下载次数：43 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 本刊综合;
<正>房地产企业在扩大规模,提升盈利能力的同时,承担了越来越多的社会责任,乡村支教、精准扶贫、抗震救灾……各类形式的公益活动层出不穷,对于构建和谐社会,满足人民对于美好生活需求,营造良好的品牌形象起到很大帮助。本期杂志对2019年上半年开展公益活动的房企进行梳理,与行业分享。万科:开展"建爱,阅见爱"活动4月23日,万科联合北京桂馨基金会开展主题为"建爱,阅见爱"的员工志愿者活动。万科从员工中招募富有爱L心的空间设计者,为贫困地区的乡村小学打造一个温暖、舒适、有趣的读书
2019年14期 No.562 18-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 205K] [下载次数：11 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 王玉洁;
<正>著名企业家、慈善家陈光标曾说:做企业的最高法则是利润,但是有良知的企业家应该明白,比利润更重要的是责任!企业社会责任最早起源于20世纪90年代初期的美国,目前已逐步深入到各国各行各业。进入21世纪以来,国内一些大企业加入了由联合国发起、倡导的企业社会责任'全球公约'很多企业还将履行社会责任纳入企业发展战略,把践行社会责任作为建立现代企业制度和提高综合竞争力的一项重要内容。
2019年14期 No.562 20-22页 [查看摘要][在线阅读][下载 332K] [下载次数：82 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张波;
<正>改革开放后,房企如雨后春笋般蓬勃发展,为新时代中国经济的腾飞注入了不竭的动力。房企的发展一方面实现了国内人居环境的改善;另一方面也为社会供应了大量就业机会,更进一步促进了上下游产业的联动发展。作为中国老牌的上市房企,金地集团一直以一个温润书生的形象示人,为企极为低调内敛。然而,30年的发展进程中其产品口碑却口耳相传,虽不高产,却也步步为营,恰如中国"太极术"柔中刚劲。一句"读书人经营的企业,坚持科学筑家。"诠释了企业一贯的行事风格。多年来,金地集团始终牢记根本,献
2019年14期 No.562 23-25页 [查看摘要][在线阅读][下载 489K] [下载次数：91 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] -
作为行业龙头企业,万科自2007年始率先每年发布社会责任报告。在强化城市生活配套服务商的定位中,万科长效发展教育、医疗、养老等领域,提出业务合作的生态关系,主动与社会各方面形成共生关系,使良心企业提供的好业务能够持续下去。本文从2017年万科社会责任报告(2018年发布)解读其社会责任感悟和实践。
2019年14期 No.562 26-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 316K] [下载次数：141 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] <正>履行社会责任是企业形象树立和品牌传播不可或缺的一环。房企在依法纳税、慈善捐赠、公益事业等方面的良好表现带来了强有力的品牌效应。其中,依法纳税企业在法律层面上应尽的责任与义务,慈善捐赠和公益事业方面的品牌输出最能够打造企业的品牌形象,提升社会品牌知名度与影响力。房企公益关注度逐年提高近些年,公益品牌塑造广受房企关注,围绕公益展开的活动也逐渐展现出系统性特征。近年来优秀品牌房企如碧桂园、万科、恒大、中海、华润、金地
2019年14期 No.562 28-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 353K] [下载次数：54 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] - 王瑞红;
<正>6月19日,国务院召开常务会议,对加快推进城镇老旧小区改造、顺应群众期盼改善居住条件作出部署。会议指出,按照中央经济工作会议和《政府工作报告》部署,积极做好"六稳"工作,稳投资是重要方面。要找准切人点,抓住既能满足群众期盼、有利于拓展内需促消费、又不会导致重复建设的重大项目,扩大有效投资,努力实现稳增长、调结构、惠民生的一举多得之效。民有所呼,政策有所应,搞好民生工程
2019年14期 No.562 30-32页 [查看摘要][在线阅读][下载 539K] [下载次数：126 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：6 ] |[阅读次数：1 ]
- 王国平;
<正>2018年8月23日,习总书记在致首届中国国际智能产业博览会的贺信中指出,中国高度重视创新驱动发展,坚定贯彻新发展理念,加快推进数字产业化、产业数字化,努力推动高质量发展、创造高品质生活。2019年3月19日,习总书记主持召开中央全面深化改革委员会第七次会议,会议指出,"促进人工智能和实体经济深度融合,要把握新一代人工智能发展的特点,坚持以市场需求为导向,以产业应用为目标,深化改革创新,优化制度环境,激发企业创新活力和内生动力。"
2019年14期 No.562 34-35页 [查看摘要][在线阅读][下载 289K] [下载次数：218 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 翟战平;
<正>互联网诞生半个世纪以来,由互联网技术革命触发数字经济发展浪潮,进而推动社会向数字新大陆的"新移民","技术-经济-社会"三大系统协调的新时代正在到来。在此大背景下,区域发展所依赖的"产业"及"城市"两大关键核心的发展模式都迎来了全新的变革,区域发展模式真正进入新阶段——高质量发展阶段。互联网诞生50年"技术-经济-社会"的连锁反应,引发区域发展背景大变迁。2019年,互联网诞生50年,这是一个值得关注的重要时刻。经过
2019年14期 No.562 36-37页 [查看摘要][在线阅读][下载 233K] [下载次数：291 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：3 ] |[阅读次数：1 ] - 潘永堂;
<正>"风口到了!"有专家说:"2018年是智慧家居商业化的元年。"在2018年,"全屋智慧家居"的理念逐渐兴起,并在普通消费者中获得较高认知度;业内人士表示,2019年智慧家居行业将进入破局升级的决胜阶段。事实上,"智慧家居",就概念诞生而言,已经有20多年时间。最早智慧家居概念起于欧美,1995年比尔,盖茨在著述《未来之路》有个论断:即在不远的未来,没有智慧家居系统的住宅会像不能上网的
2019年14期 No.562 38-39页 [查看摘要][在线阅读][下载 274K] [下载次数：183 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 王庄林;
<正>在我国老龄化加速的大背景下,老年人的生活健康、心理精神、饮食起居和出行娱乐,都需要高科技的产品来提供各个方面的帮助。特别是《"十三五"国家老龄事业发展和养老体系建设规划》推动下,我国相关养老服务政策会加快落实,智慧养老服务业有望驶入发展快车道。而许多发达国家的智慧养老科技的研发与应用已经取得初步成效,呈现内容丰富、应用场景广泛等特点,并在生活与健康、饮食与
2019年14期 No.562 40-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 261K] [下载次数：364 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：1 ] - 戴璐;
<正>国内产业地产萌芽之时,开发区建设仅仅是政府在参与,企业多在钻研老旧小区改造,因此,产业方向较为集中,基本以文化创意和商业集群为主。例如北京的798、上海的8号桥、1933老场坊、创智天地等都是行业内的经典案例。老旧小区改造具有多重优势,但当市场全都将目光聚焦在改造上时,并不是所有的企业都能获胜。此外,老旧厂房改造属于存量,在没有增量的情况下,很快会变成稀缺资源。所以,产业地产上半场开始进入第二阶段,
2019年14期 No.562 42-43页 [查看摘要][在线阅读][下载 291K] [下载次数：190 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] <正>城市承担着经济、社会等多个方面的职能,而城市要想顺利发挥这些职能,需要具有较高的活力。那么如何激发城市活力,赋予城市灵魂?对此,安邦咨询(ANBOUND)首席研究员陈功先生提出了POD(PEDESTRIAN ORIENTED DEVELOPMENT)理念,即行人优先的城市空间策略和发展策略。其中,"以步行道系统为核心,构建城市活力中心区"是提升城市活力的重要原则之一。
2019年14期 No.562 44-45页 [查看摘要][在线阅读][下载 422K] [下载次数：171 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 刘潇;
<正>建筑外围护结构的热工性能直接影响建筑能耗,玻璃幕墙是现代建筑采用较多的外围护结构,它不仅实现了建筑外围护结构中墙体与门窗的合二为一,而且把建筑围护结构的使用功能与装饰功能融为一体,使建筑更具现代感和装饰艺术性。而大面积玻璃幕墙又有采暖与制冷能耗高的隐患。因此,玻璃幕墙的节能设计、节能环保技术对建筑节能工作的开展有重要意义。建筑物玻璃幕墙的应用与节能环保近些年的数据显示,我国建筑
2019年14期 No.562 46-47页 [查看摘要][在线阅读][下载 373K] [下载次数：262 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：1 ] - 伍俊;钟昕昉;韩亚丹;
<正>务农重本,国之大纲。三农问题一直是国家关注的重中之重,中央一号文件连续16年聚焦"三农问题""农民增收""农业现代化""农业供给侧改革""乡村振兴""农业农村优先发展"等贯穿着近年的国家发展脉络。田园综合体的提出经济发展新常态下,农业发展、农民增收面临下行压力,传统农业发展模式固化,空心化、老龄化、社会功能退化等问题不断涌现。伴随着生态环境的恶化,乡村
2019年14期 No.562 48-50页 [查看摘要][在线阅读][下载 512K] [下载次数：78 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ]
- 李宇嘉;
<正>近期,作为地方政府唯一的商品房大数据平台——深圳市住建局网站,调整了数据披露的内容。从4月份开始,该平台只公布每日、每月的新房成交套数、成交面积、可售套数、可售面积,以及新批售项目"一房一价"等类目,不再公布新房成交金额。由此,市场也无法据此来计算每月的新房成交均价,以及各面积段、各区域的简单均价。未来,了解深圳商品住房价格的唯一途径,就是国家统计局每月发布的房价指数,包括新房和二手
2019年14期 No.562 51-53页 [查看摘要][在线阅读][下载 488K] [下载次数：26 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 廖巍华;
<正>房地产业以其巨大体量和重要地位对国家经济的影响非常巨大,伴随着国家住房改革的深化以及城市化进程的加速,我国对房地产市场的调控从未放松,尤其是自2016年以来,全国各大中城市先后实施"限价"政策,比较普遍的做法是严格管控预售证申报价格,管控一手房的销售价格。从市场数据看,"限价"政策取得了比较明显的成效。房地产企业的利润被压缩到了一个相对狭小的空间,加上历年来人力成本的逐年增加、原材料价
2019年14期 No.562 54-55页 [查看摘要][在线阅读][下载 303K] [下载次数：14 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 孙金华;
<正>2018年,西安2018年净增人口38万,成都2018年净增人口28.5万,杭州去年的人口净增则是33万人左右。可以说,各大城市在抢人的道路上,正在越走越远。关于这一轮抢人大战,笔者做简要剖析,并提出自己的隐忧,以期启迪思考。持续加码的"抢人大战"根据统计数据,截至2019年4月,全国共有约30个城市陆续出台了人才政策,并陆续加码以加入吸引人才的道路。在一线城市中,深圳的落户标准最为宽松,大专以上应届毕业生可办理落户,二线城市对在当地就业的应届本
2019年14期 No.562 56-57页 [查看摘要][在线阅读][下载 246K] [下载次数：359 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：4 ] |[阅读次数：1 ] - 卞文志;
<正>时下,中国房地产业态将呈现创新融合,普通住宅的地位有所下降,但文化地产、教育地产、旅游地产、休闲地产等多元化地产业态一定会大幅度提升。这样驱动着房企从产品供给侧方面进行改革。在过去的十几年,全国各地城市建设如火如茶,城市容貌日新月异,高楼大厦鳞次栉比,道路四通八达,人民群众在美好生活的道路上昂首阔步。但是,地方政府再宏伟的设想规划都需要资金的支持。"土地出让金"收入在政府性基金预算中,是政府性基金收入的主要来源。2018年,全国地方本级一般
2019年14期 No.562 58-59页 [查看摘要][在线阅读][下载 274K] [下载次数：8 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 吴学安;
<正>继2018年地产信托一路狂飆增长后,今年上半年新增地产信托规模继续走高,这引起了监管层对于地产信托潜在风险的关注。近日中国银保监会约谈了部分近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司。这意味着监管对于地产信托的态度再次明确,严格落实"房住不炒"的总要求,房企融资再次收紧。今年以来,房地产信托规模一路飚升,根据普益标准资料显示,今年上半年投向房地产领域房
2019年14期 No.562 60页 [查看摘要][在线阅读][下载 87K] [下载次数：106 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] <正>房地产已进入存量时代,各大房企纷纷拓展多元化业务,探索新的发展方向,"新零售"成了房企大佬争相进入的领域。一般来说,房企新零售的运营模式主要有三种:第一,房企自营;第二,商业地产零售化;第三,房企与新零售商合作,以下主要围绕第一种模式展开讨论。房企自营新零售品牌的发展现状房地产增速放缓,房企开始多元化布局,利用自持物业,布局新
2019年14期 No.562 61-63页 [查看摘要][在线阅读][下载 627K] [下载次数：46 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ]
- 陈丽如;
<正>人力成本的投入产出比低,不仅意味着人力成本偏高,同时也意味着公司管理水平偏低,但人力成本在房企的各项成本当中所占比例较小。在市场快速上行阶段,房企的利润增长速度较快,往往不太重视投入产出比,而随着行业增速放缓,房企开始更加注重内部管理精细化,对人均效能也提出更高的要求。去年,很多房企开始进行人员优化,一方面降低人力成本,另一方面优化人才结构,提升团队整体效率;今年初,某头部房企对成本组织进
2019年14期 No.562 64-66页 [查看摘要][在线阅读][下载 431K] [下载次数：336 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 李培铭;石瑞红;
<正>我们正处在新媒体勃发的时代,国企职工在日常生活和工作中高频度使用互联网和手机。新媒体以独特的魅力,吸引着大家的眼球和注意力,潜移默化地影响着国企职工的思想和行为。笔者结合所在公司的实践,解析新媒体对企业职工带来的机遇和挑战,探讨适合国企职工特点的思想政治教育路径。新媒体技术及其运用对国企职工的影响新媒体时代,国企职工人际交往方式的改变。新媒体时代,国企职工对新媒体格外偏爱,如QQ、微博、微信等方式进
2019年14期 No.562 67-68页 [查看摘要][在线阅读][下载 201K] [下载次数：103 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：3 ] - 周璐;
<正>和很多投资行为一样,房地产投拓同样面临很多需要关注的风险,风险就是不确定性。房企目前面临的投拓风险主要有以下几种。范围类的风险比如某地产开发项可能发生的成本,因为形势的变化,会在100万到500万之间发生变化。那如果按照500万来算成本就一点风险都没有,但如果按照100万来算成本就可能会有400万的风险缺口。又比如某项进度,正常流程就是2
2019年14期 No.562 69页 [查看摘要][在线阅读][下载 120K] [下载次数：61 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 林志愿;
<正>当前,随着社会经济的不断发展,文旅行业得到快速发展。然而,我国的文旅综合体项目大多依托于山地、湖滨和滨海等自然资源,缺乏吸睛的卖点和创意。本文以华侨城为例,与行业分享文旅项目的打造。文旅+艺术型音乐节由深圳华侨城创意文化园主办的明天音乐节始于2014年,此音乐节的亮点在于艺术性较强,兼具演出、讲座、纪录片等各类形式节目,音乐的选择十分注重前瞻性和创造力。
2019年14期 No.562 70-71页 [查看摘要][在线阅读][下载 239K] [下载次数：529 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：2 ]
- 张凯阳;
<正>棚改未退,旧改已来。6月19日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区改造,顺应群众期盼改善居住条件,确定提前完成农村电网改造升级任务的措施,助力乡村振兴。文件指出:老旧小区改造涉及居民上亿人,能够促进住户户内改造并带动消费。此外,根据相关报道,嘉兴市中心城市品质办已经于6月份举行了"房企助推老旧小区改造开工仪式",南湖区中兴苑、洪三苑和新秀苑同时开工,预计最快年底结束改造。万科、绿城、中铁建、佳源等7
2019年14期 No.562 72-73页 [查看摘要][在线阅读][下载 378K] [下载次数：52 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 李俐;
<正>诸多搅动时代的"大战略"都隐匿在日常之中。草蛇灰线,伏脉千里。上一次是棚户区改造,这一次是老旧小区改造。老旧小区改造的影响国务院总理李克强在今年6月19日主持召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区改造,顺应群众期盼改善居住条件,但这一次的老旧小区改造与之前有所区别。第一,规模。此次国常会上明确表示,老旧小区改造是一项全国范围开展、涉及上亿人的大工程和大战略。住建部巡视员倪洪波曾表示,目前我国的
2019年14期 No.562 74-75页 [查看摘要][在线阅读][下载 365K] [下载次数：59 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] -
<正>随着城市化进程步人提质减速阶段,"存量时代"下盘活存量或成为房地产新常态的突破口,深度见证和参与城市发展升级的新一轮机遇已然来临。与此同时,各地政府利好政策频传,从中不难窥见未来"城市更新"的巨大发展空间,同时,"城市更新"也是一个企业作为社会公民应该承担社会责任。景瑞控股凭借二十多年老牌房企的行业经验,通过洞察市场、研判趋势,明确战略转型,在原有地产开发的基础上,贯通地产上下游产业链,整合行业生态圈资源,打造"募投管退"的大资管
2019年14期 No.562 76-77页 [查看摘要][在线阅读][下载 392K] [下载次数：73 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张岩;
<正>在当前社会经济发展中,房地产开发项目作为重要的经济产业,在社会财富中占据着十分重要的地位。通过对房地产开发项目的研究可以发现,其中的投资决策作为项目成功的关键,是不确定性大、投资风险高的阶段,这一阶段会为企业带来丰富利润,推动产业的经济发展。但是由于房地产项目开发的特殊性,存在着产品开发周期长、潜在风险等问题,这些问题会直接影响企业以及个人的利益,影响房地产行业的经济性。因此,在当前房地产项目开发中,为了提
2019年14期 No.562 78-79页 [查看摘要][在线阅读][下载 192K] [下载次数：106 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 余阳;
<正>改革开放以来,特别是进入2000年以后,我国城市建设快速发展,城市框架不断扩大,产生了一批中心城市、特大城市,然而在此过程中老城区的发展愈发缓慢。可以说城市建设的重点主要侧重于一个"新"字,每个城市逐渐都形成了老城和新城并存的格局。制约老城区发展的三大难题在新城建设一路高歌猛进的同时,老城区的问题却越来越多、越来越严重。特别是老城区存在的"三旧"(城中村、旧工业厂矿区、旧生活区/老旧小区)问题尤其突出。
2019年14期 No.562 80-81页 [查看摘要][在线阅读][下载 588K] [下载次数：660 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：3 ] |[阅读次数：1 ]