- 陈丽;
<正>"蓝蓝的天上白云飘,白云下面马儿跑",这句歌词将鄂尔多斯美好的风光发挥得淋漓尽致。9月10-12日,由全国十六城市开发公司经理年会、城市开发企业家联盟、《城市开发》杂志社主办,内蒙古大兴投资集团有限公司承办的"视野·合作·跨界"房地产企业家座谈会在有着悠久历史、灿烂文化的美丽城市鄂尔多斯召开。会议分别由全国十六城市开发公司经理年会秘书长、城市开发企业家联盟秘书长王兵,《城市开发》杂
2015年18期 No.470 10-11页 [查看摘要][在线阅读][下载 303K] [下载次数：43 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 郭勇;
<正>无论多元化发展还是专业化发展,都只是企业的经营战略,二者本身并无绝对的优劣好坏,关键是要在掌握市场需求的前提下,结合自身的实际情况,谨慎做出选择。鄂尔多斯历史悠久,是人类文明的发祥地之一,萨拉乌苏文化、青铜文化源远流长。内蒙古大兴投资集团有限责任公司,是在原鄂尔多斯市大兴房屋开发有限责任公司的基础上,于2006年组建而成的。经过17年的诚信发展,业务覆盖鄂尔多斯市各旗区、辐射北京,成为本地最具竞争力和影响力的大型集团企业之一。
2015年18期 No.470 12-13页 [查看摘要][在线阅读][下载 101K] [下载次数：25 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 赵富林;
<正>联合共赢未来。当今时代,抱团取暖、联合开发已成大势所趋,中国房地产业将进入强强联手的"联盟时代",唯有合作、共赢才是企业做大做强的不二选择。非常感谢内蒙古大兴投资集团总裁郭勇及其团队的热情款待,非常感谢大家能在百忙之中参加今天的会议。我谨代表《城市开发》杂志社对各位领导和嘉宾的到来表示最热烈的欢迎和衷心的感谢。这次座谈会的嘉宾主要来自全国十六城市开发公司经理年会和城市开发企业家联盟单位的代表。今天,大家从相聚,相识到合作、共赢,这是联盟发展壮大的基础。
2015年18期 No.470 14-15页 [查看摘要][在线阅读][下载 104K] [下载次数：55 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 周先强;
<正>房地产是否要在一棵树上吊死,是否要采取多种经营,要因时而异,因人而异。"一个好汉三个帮",合作共赢一直是亘古不变的名言,在当今的房地产行业也不例外。对于房地产行业如何在全新时期实现互进共赢、合作互动,这是很多房地产企业要考虑的问题。上海中星(集团)有限公司成立于1982年。公司始终坚持创新驱动、转型发展,经过多轮改革,目前已经形成了集团总部的"三大中心"(决策中心、投资中心、利润中心)和下属企业的"四大板块"(房地产开发、不动产
2015年18期 No.470 16页 [查看摘要][在线阅读][下载 96K] [下载次数：17 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张军;
<正>虽然是五大板块,但最基础的还是房地产业务。针对之前提到的发展困境,在多角度的运行过程中,我们终于逐步的找到了应对方式,即五大板块优势互补和紧密联合。怎样才能让企业突破困境实现良好发展?第一,认清自身所具备的优势;第二,将这些优势互补联合。这有这样,才能打造出一条适合自己的路。首先要介绍一下武汉市近期的房地产市场开发状况,这几年都是比较平稳而且是稳中有升的态势。我们从事房地产开发的年限是比较长的,因此总体来说,武汉市房地
2015年18期 No.470 17页 [查看摘要][在线阅读][下载 109K] [下载次数：19 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] - 赖雅;
<正>经过五年的跨越式发展,越秀地产的土地储备规模得到大幅度提升。作为改革开放先行区的广州,其房地产行业的发展也一直走在全国领先位置。随着经济体制的不断革新,生产力的不断解放发展,原有的经营模式已经不能满足房地产行业在全新时代的发展要求。一场从上至下、从内到外的区域纵深化改革发展,已经呈现出势在必行之势。走出广州,拓展全国——这是越秀地产股份有限公司(以下简称"越秀地产")于2009年开启的发展战略。
2015年18期 No.470 18页 [查看摘要][在线阅读][下载 99K] [下载次数：19 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 徐平;
<正>未来的路上,黄金时代也好白银时代也好,我认为不需要去管它,如果能够在走到最后的时候,房地产行业里还有我们的企业安然存在,这就是对我们最大的安慰。俗话说,失败乃成功之母。面对新的时代,我们要做的就是不怕失败,多创新多尝试,最终才能找到正确的路,实现快速发展之愿。重庆渝开发股份有限公司成立于1978年,是重庆市最早的一家房地产开发企业,公司于1993年上市,具有房地产开发一级资质,一直致力于创新房地产项目开发和建设
2015年18期 No.470 19页 [查看摘要][在线阅读][下载 99K] [下载次数：24 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 辛群来;
<正>作为私企,我们也很愿意参与进来,并借这次机会,能接触很多的前辈,国企老总和朋友,感觉有很大的收获,也希望彼此之间能有更进一步的合作。发展才有未来,这是历史无数次事实雄辩所证明的道理。经历了从"黄金时代"到"白银时代"的中国房地产行业,如何发展才能开创美好未来,这是摆在所有房地产企业面前的重大课题。连续九年荣膺"河北百强、中国服务业500强企业"荣誉称号的河北卓正实业集团(以下简称"卓正集团")秉承"卓越创造价值正大赢得发展"的企业理念,将"立足保定进军京津辐射全国"作为发展的战略目标。
2015年18期 No.470 20页 [查看摘要][在线阅读][下载 101K] [下载次数：16 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 漆瑞典;
<正>40年来,成都市统建办和统建城开公司始终秉承"和谐人居、惠及百姓"的企业理念,先后完成了天府广场西广场、东城根街南延线、高新西区等40余项重大建设项目和市政基础设施工程。在中国传统建筑中,强调追求人文景观与自然景观的和谐统一是一贯要求,追求人工环境与自然观境的和谐统一,追求人与天地间的自然协调,同频共振。随着房地产行业的发展,其最终走向必将是通过建筑设计,达到建筑与城市自然景观、建筑与人以及居住社区中个人之间的关系改善,开辟出一条和谐之道。
2015年18期 No.470 21页 [查看摘要][在线阅读][下载 120K] [下载次数：23 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 克尤木·衣司拉音勒;
<正>未来,新疆新能房地产公司将进一步巩固和完善具有自身特色的健康、持续发展道路,不断提升核心竞争力,为新疆跨越式发展和长治久安再作新贡献。新疆地区自古就是我国领土不可分割的一部分,今年是新疆地区和平解放60周年。60年来,天山南北各族人民在中国共产党领导下团结奋斗、艰苦创业,以极大的热情投身于改革开放和现代化建设的伟大实践,经济建设和各项社会事业取得了令人瞩目的辉煌成就。在全新发展时期,新疆地区的房地产事业也用丰硕的成果向新疆和平解放60周年提交了诚挚献礼。
2015年18期 No.470 22页 [查看摘要][在线阅读][下载 119K] [下载次数：21 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张俊涛;
<正>为了美好的成都蓝图、宜居的城市愿景,成都兴城集团身负重任、积极有为,以城市发展目标为企业奋斗之己任,与城市同发展,启未来。无论是企业还是个人,对待事业都要以精诚之信念、良善之初心、精益求精之态度,去追求完美的精品、善始善终的结果以及美善的口碑。成都兴城投资集团之"兴城"二字一语双关,既与公司名称相吻合,又指企业使命,作为城市建设者、运营商,只有致力于城市兴荣,我们的企业方能基业长青,宽宏通大。
2015年18期 No.470 23页 [查看摘要][在线阅读][下载 117K] [下载次数：27 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 李越;
<正>我们相信,滨海新区的明天一定会更加美好。我们天房集团愿与滨海新区人民一起努力,共赴时艰,重建家园,也祝愿滨海新区人民早日安居乐业。成功不会光顾懒惰的人,同样也不会青睐盲目的人。做为一家房地产企业,要时刻关注市场变化,从而制订有针对性的战略目标,再加上坚持不懈的努力,最终才能够成功。天津目前的情况,上半年土地市场呈现量还是下降的趋势,土地供应量大幅度下降,总体下降约43%,成交面积下降约59%,不过值得一提的是我们天房集团今年上半年在土地市场花费76亿拿到了6块地。
2015年18期 No.470 24页 [查看摘要][在线阅读][下载 122K] [下载次数：22 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 王晨;
<正>企业要想获得长远的发展,找准前进的道路无比重要。长久以来,通往成功的路都是充满坎坷和荆棘密布,没有人能随随便便成功。所以,做为一家企业,要睿智,选准正确的路;要坚持,不畏艰辛困苦。相比国内的一些大房地产企业来说,天津渤海恒源房地产开发有限公司规模有点小,但是历史却一点都不少,最早可以追溯到1984年,至今已有30多年的历史。天津渤海恒源房地产公司最早只是天津市河西区属的一个国营企业,是在天津市刚开始建设三环一线的时候,
2015年18期 No.470 25页 [查看摘要][在线阅读][下载 97K] [下载次数：9 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 黎辉;
<正>下半场则是存量时代,而存量时代要靠创新思维,将过去的产品赋予价值,并找出新的生态。时代在变,适者生存。在这个互联网的大时代里,要想取得长远发展,首先要改变自己的思维,把握市场的脉搏,知己知彼方能百战百胜。做为房地产企业,首先要对市场有个明确的判断,现在房地产市场已经进入下半场。其实所谓的上半场下半场只是一个概念,上半场也就是增量时代,只要找到资源
2015年18期 No.470 26页 [查看摘要][在线阅读][下载 97K] [下载次数：22 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 冯玉彪;
<正>沈阳市大开发房地产有限责任公司在上海绿地集团的领导下,一定会在纷繁复杂的市场竞争中,团结拼搏、开拓创新、锐意进取、求真务实。企业的发展过程中,总会产生许多的问题,也许是来源于时代的变化,也许是来自对手的竞争,还可能是自身的懈怠,就像一个个沉重的包袱,拖住了前进的步伐。而我们要做的,就是及时通过变革抛却这些包袱,轻装上阵方能重新焕发生机。
2015年18期 No.470 27页 [查看摘要][在线阅读][下载 76K] [下载次数：12 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 于洪星;
<正>绿地泉景借助绿地集团打造全球企业服务平台的成功经验,以绿地泉景传统文化"五个一"工程为主线,积极打造绿地泉景"五好社区"。全力构建社会主义和谐社会是新时期我们国家面临的全新任务,和谐的人居环境是构建和谐社会的重要组成部分。以"五个一"工程为手段,实现构建"五好社区"的目标,这是济南绿地全景地产股份有限公司在全新时期、全新形势下的公司发展目标,是为构建社会主义和谐社会的战略举措。
2015年18期 No.470 28页 [查看摘要][在线阅读][下载 93K] [下载次数：27 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] - 骆椿咏;
<正>房地产业如何能够在博弈时代站稳脚跟呢?首先房地产要能博下来,才能够生存;第二,能够获得利润,这才是成功。中国的房地产行业,在从无到有的发展过程中,历经无数的"文件"、"通知"、遭遇"限购令"等一系列行政手段后,虽有偶有下跌但依旧以"一路高涨"的姿态向前。在高地价催生高房价的博弈时代,地产行业应该如何生存呢?杭州市的房地产市场是独具特色的,作为二线城市、且在二线城市中排名并不靠前的杭州市,其房地产市场呈现出"两高一低"的特点。
2015年18期 No.470 29页 [查看摘要][在线阅读][下载 94K] [下载次数：22 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张萍;
<正>山东创业不断调整优化资产结构,就转型升级进行了积极的探索,确定了以产品和服务为转型升级核心的工作思路,并不断调整优化公司资产结构。创新是一个民族进步的灵魂,对房地产业来说也不例外。从"黄金时代"步入"白银时代"的房地产行业,在新时期要生存、要发展,转型是企业的必经"战役"。创建于1992年的山东创业房地产开发有限公司,一直在求新求变的思维中不断发展。从创建初期的一家纯国营
2015年18期 No.470 30页 [查看摘要][在线阅读][下载 83K] [下载次数：32 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 韩东;
<正>近年来我国房地产市场两极分化严重,北京首开决定调整区域布局,做到退出产业量小的项目,专注于发展北上广深等一线城市北上广深的房地产一直是全国房地产行业的重要关注点,作为北京最大的房地产公司,北京首都开发控股(集团)有限公司同其他房地产界同行一样,一直在思考这样一个问题:目前步入"白银时代"的中国房地产行业,应该在这个时代下如何发展?
2015年18期 No.470 31页 [查看摘要][在线阅读][下载 105K] [下载次数：25 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 陈安;
<正>禹洲地产拥有高度的社会责任感,用诚心和诚信奉献精致诚品,以爱维系社会关系,用专业和敬业开启造城时代。上古时期大禹治水的故事,对很多人来说并不陌生。小孩子听的是故事,而我们成年人则要在这个故事中汲取学习隐藏在故事背后的意义。大禹在治水的过程中,依靠艰苦奋斗、因势导利、科学治水、以人为本的理念,克服重重困难、取得了治水成功。由大禹治水所形成的因公忘私、民族至上、民为邦本、科学创新等为内涵的大禹治水精神,是整个中华民族从古至今的精神财富。
2015年18期 No.470 32页 [查看摘要][在线阅读][下载 116K] [下载次数：20 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 孙春燕;
<正>为进一步提升公司发展,西安市建总公司进一步规范项目管理,重心下移,将绩效考核作为推进各项目年度工作的重要抓手。"回首可怜歌舞地,秦中自古帝王州",已有7000多年文明史的西安市,是中国四大古城之一。近年来,对古城的保护日益重视。在西安这样的古城里做好房地产行业,如何才能既突出新特色,又不失去古城的老韵味呢?已有30多年发展历史的西安市建总公司,在这公司发展中始终坚持以西安市委、市政府领导为主,按照西安城市建
2015年18期 No.470 33页 [查看摘要][在线阅读][下载 97K] [下载次数：28 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] <正>~~
2015年18期 No.470 34页 [查看摘要][在线阅读][下载 757K] [下载次数：12 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ]
<正>好物业成房子增值"良药",这一说法在房地产界已形成共识。随着房地产"白银时代"的到来,曾经"苦累脏"的物业行业,一跃成为地产界的"香饽饽",多家房企最近在物业领域都有新动作。从去年开始,万科便提出分拆物业管理版块独立上市的计划。近期,万科在物业管理方面的扩张显得颇为迅速,开始与其他房地产商进行合作,为万科之外的房地产项目提供物业管理方面的服务。与万科有相同规划的还包括中海地产、保利地产、碧桂园等房地产公司。物业是否将成为房企转型升级、保值增值的王牌?如何打好这张牌?本刊将予以关注。
2015年18期 No.470 24页 [查看摘要][在线阅读][下载 283K] [下载次数：43 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 叶雷;
<正>"风口"不对,猪是飞不起来的;没有掌握飞的本领,被"台风"卷起来的猪也会掉下来。随着房地产"白银时代"的到来,曾经"苦累脏"的物业行业,一跃成为地产界的"香饽饽",自花样年分拆彩生活成功上市之后,诸如万科、碧桂园、中海等巨头纷纷宣布分拆物业管理板块上市的计划。概览动机,无非有三:一是着眼于房地产本身,好物业既是房子好卖的"良药",也是房子增值"良药";二是着眼于利润增长点,物业管理目前还是蓝海市场,欧美市场的经验是最终都会形成几家基本垄断的格局,不仅掘金物业本身大有搞头,而且讲好故事再上市,说不定本身
2015年18期 No.470 25-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 279K] [下载次数：30 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 严跃进;
<正>为了取悦投资者,让其看好目前的物业管理公司,必须采取新的策略。物业管理一直被视为住宅开发的附属产业,甚至是一类非盈利的产业而被对待。随着住房拥有率的提高,以及消费需求的释放,物业管理的新价值开始得到挖掘。不过各大房企颇为困惑的是,虽然其有动力去改善物业管理的服务,但消费群体或者业主并不愿意买单。而从外部环境看,房企虽然可以拍胸脯说相应的物业管理有较好的商业模式,但要说服投资者投入资金依然是很困难的事。
2015年18期 No.470 28-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 349K] [下载次数：32 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 吴学安;
<正>随着房地产企业商业管理的转型,未来房地产企业在存量市场的物业服务收入将会快速提升,把物业做成和房地产开发一样的行业成为可能。近期上市房企半年报的集中发布,虽然房企业绩呈现冰火两重天的态势,行业利润下降趋势已成共识。随着房地产"白银时代"的到来,曾经"苦累脏"的物业行业,一跃成为地产界的"香饽饽",多家房企最近在物业领域表现出少有的热情。龙头房企如万科、碧桂园、越秀、保利等企业纷纷采取新动作,意欲从物业管理上分得一杯羹。
2015年18期 No.470 30-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 251K] [下载次数：50 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 宋安成;
<正>让物业成为地产的香悖悖,解决目前物业管理企业生存之难,到底有什么问题需要解决?在推进物业管理更新换代的过程中应当注意什么问题?很早之前有一句口头禅:"前世作孽,今世作物业",这句口头禅充分反映了物业工作的"苦累脏"和当时的社会地位。但正是这么一个社会地位较低且大多是被房地产开发企业边缘化的行业,却在近两年房地产大势不好的情况下,日益受到自身房地产公司的关注,很多房地产公司在自己下属的物业管理公司开启了一些新动作。金地物业在全国率先提出"云服务"理念,将各区域、城市、项目的资源进行统一整合和管理,构成一个服务
2015年18期 No.470 32-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 332K] [下载次数：55 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ]