<正>农业农村部:积极稳妥开展农村闲置宅基地工作10月15日,农村农业部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》。通知指出,积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,对于增加农民收入、促进城乡融合发展等具有重要意义。北京:发文严监管住房租赁信息发布10月8日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局等部门发布通知,要求房地产经纪机构和住房租赁企业要先亮明身份,方可在互联网交易平台发布住房租赁信息,若出现3次以上违规发布房源的行为,将不得再通过互联网交易平台发布住房租赁房源信息。
2019年20期 No.568 7页 [查看摘要][在线阅读][下载 98K] [下载次数：19 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] -
<正>武汉地产:召开系列品牌研讨会,谋求房地产高质量发展9月底,武汉地产集团召开谋求房地产高质量发展专题研讨会。如何"突出主业、聚焦主业、发展主业、服务主业",把会议成果转化为推动集团房地产主业高质量发展的内生动力?研讨会后,集团总部相关部门、各成员公司按照问题清单,重点聚焦问题,积极部署。
2019年20期 No.568 8-9页 [查看摘要][在线阅读][下载 174K] [下载次数：4 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] <正>1544.4点中国房地产测评中心近日发布的《2019年9月中国城市住房价格288指数》显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的"中住288指数"为1544.4点。2.4%上海易居房地产研究院近日发布的《2019年三季度50城租金收益率研究报告》显示,三季度50城租金收益率为2.4%,环比增长0.2%,同比下降7%
2019年20期 No.568 10页 [查看摘要][在线阅读][下载 261K] [下载次数：7 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] -
<正>乔润令:特色小镇的建设要"小而美"当前,特色小镇房地产化的发展思路已经没有市场空间。特色小镇在目前的政策市场环境下想要生存,需要做到以下几点:第一,要有自我的产业,没有产业不能称之为特色小镇。特色产业是特色小镇的核心,以安仁古镇为例,它的特色产业是文旅产业;第二,要突出特色,有文化、有内涵、有产业的小镇才有竞争力;第三,特色小镇最大的特点是小而美、小而优、小而特,不能搞"摊大饼式"的开发。
2019年20期 No.568 11页 [查看摘要][在线阅读][下载 144K] [下载次数：8 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] <正>武汉诞生亚洲最大地下城9月1日,武汉光谷广场综合体土建项目主体结构宣告完工。据了解,项目直径达200米,总建筑面积约14.6万平方米,相当于约21个标准足球场。广场中心矗立的中国最大钢结构公共艺术品,即光谷广场上的"星河"雕塑,最高处达13层楼高,直径90米,单拱最大跨度36米,总重量近1410吨。20世纪80年代末90年代初,光谷广场不过是水泥台圈起的一个简陋转盘,而今,它从一个普通的城市交通大转盘,发
2019年20期 No.568 12页 [查看摘要][在线阅读][下载 172K] [下载次数：14 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ]
<正>战略决定着企业未来发展的方向。战略的制定,既要考虑所处的行业环境,又要考虑自身的优势与实力,同时还要兼顾竞争对手的打法,只有同时从这三个维度出发,得出的最优解才是适合自己的战略规划。房地产行业的高速发展时代俨然不再,转入到存量竞争时代,从各个房企的布局重点中,可以看到不同规模的房企战略侧重点明显不同。对于头部房企来说,地产业务
2019年20期 No.568 14-16页 [查看摘要][在线阅读][下载 435K] [下载次数：95 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 齐心;尹中立;
<正>2018年以来,众多的物业管理公司迈入资本市场,为大型房地产集团寻找资本突围提供了新的途径。自从2014年彩生活成为物业管理第一股以来,物业服务企业上市的频率日益缩短,今年7-9月份,有三家公司成功"开市",登陆资本市场。物业服务公司迎来上市高峰,业绩表现大多优于母公司万科是最早提出以物业管理提
2019年20期 No.568 17-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 474K] [下载次数：110 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 于栋;
<正>当我们复盘这一轮行情时,突然发现2016年的重要性,它不仅仅是一轮行情的起点,更在一定程度上决定了这3年来中国房地产的发展方向。在2016年之后,居民对于房价的预期达到高度的统一,认为房价仍有上涨空间。然而,2018年底起,楼市集体高潮褪去,楼市走势逐渐明晰。转眼来到2019年,半年过去,一至四线城市在分化、一二手房价格在分化。2019年以来,楼市暗流涌动,平
2019年20期 No.568 20-21页 [查看摘要][在线阅读][下载 179K] [下载次数：27 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] - 杨现领;
<正>互联网掀起的颠覆式改造,被压缩在短暂的20年间。科技与资本的力量,常提常新。在尚未被互联网完全改造的中国居住领域,创新势能也开始快速集聚,引发多方关注,成为不可忽视的革命性力量。行业之变内涵解析业内普遍流行一种说法:行业变了!行业之变,笔者认为主要体现在
2019年20期 No.568 22-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 276K] [下载次数：30 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 范德金;
<正>做产业地产的战略规划,开发商有时候会陷入"迷途",包括如何确定顶层设计、角色定位、产品结构等。根据过往开发商做产业地产的经验与教训,现总结出三点"指南",辅以案例做介绍,以期对处于转型期的开发企业提供一些借鉴和指导。确立顶层设计是根基开发商做产业地产一定要想清楚顶层设计,即出发点和算账逻辑。出
2019年20期 No.568 24-25页 [查看摘要][在线阅读][下载 225K] [下载次数：140 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 陈朝朝;
<正>在地产业转型期,产业地产成为业界重点关注的领域之一。不可否认,产业地产行业已经进入大浪淘沙的关键时期。产业的新动力、经济换档、资本周期缩紧、政策限制等造成产业地产的核心引领逻辑无法平衡。近两年来,产业地产政策频繁出台。例如,不允许捆绑销售、不允许用住宅利润回填产业发展等多项政策,导致以城市运营和产业运营拿地企
2019年20期 No.568 26-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 282K] [下载次数：103 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 和君咨询朱文奇团队;
<正>2018年11月5日国家主席习近平在上海召开的首届中国国际进口博览会开幕式的主旨讲演中提到,将支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略。2019年2月18日,中共中央国务院正式发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》。至此,在原有的"一带一路""京津冀协同发展"和"长江经济带"战略基础上,我国的五大区域发展战略体系正式建立。
2019年20期 No.568 28-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 408K] [下载次数：261 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 孙金华;
<正>9月19日,国务院印发了《交通强国建设纲要》(下文简称纲要。详情请扫码关注本刊官方微信)。洋洋洒洒几千字,提到了交通发展的方方面面,主要内容是要大力发展智慧交通,推动大数据、互联网、人工智能、区块链、超级计算等新技术与交通行业深度融合。业界普遍认为,房地产业发展取决于城市战略发展,在城市圈发展日
2019年20期 No.568 30-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 222K] [下载次数：98 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 黄卉;
<正>住房租赁作为住房可循环供应系统的重要环节,是在住宅使用权的让渡下,不同租住者之间的循环使用。住房租赁既实现了房屋资源的高效配置,也为居民提供了更为灵活多样的居住方式。租赁市场作为房地产市场长效发展的重要组成部分,也是房地产"全流通"框架发展的基石和市场稳定器,对行业长效机制的建立有着举足轻重的作用。全球范围看,租赁市场的重要性日益增加,主要发
2019年20期 No.568 32-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 265K] [下载次数：43 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：1 ]
- 胡建文;
<正>2018年6月5日,深圳市发布了《深圳市人民政府关于建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房供应和保障体系的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》),并于同年8月1日正式发布。文件发布之后,引起了中央、省市媒体的高度关注。中央电视台先后4次在黄金时段播放了关于这一次住房制度改革的相关内容,央视新闻称这一次改革为"深圳的二次革命"。改革势在必行深圳市推出深化住房制度改革的政策举措有三个方面的原因
2019年20期 No.568 53-54页 [查看摘要][在线阅读][下载 155K] [下载次数：338 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 聂振黛;
<正>在房地产业的"横盘"时代,我们注意到,头部房企依然获得了不错的销售业绩。行业集中度,在洗牌的行情下,依然还在快速集中。集中化已经成为行业不可逆转之势,而集中化背景下的资源争夺,更是加剧了后高周转时代房企对增长速度的痴迷。近年快速增长的房企发展轨迹及背后深层次逻辑,值得行业企业深入研究。
2019年20期 No.568 55-57页 [查看摘要][在线阅读][下载 279K] [下载次数：12 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：3 ] |[阅读次数：1 ] - 张凯阳;
<正>相较往年,今年的"金九银十"有点冷。在地产行业,九月十月向来是促销旺季,重要性远远高过三五月所谓的"小阳春"。通常可以说,"金九银十"的市场形势,足以决定整年的走势。然而,从去年开始,"金九银十"有些失灵。到了今年,"楼市小阳春"在4月份就戛然而止,而"金九银十"没到之前,市场就已听取"冷"声一
2019年20期 No.568 58-59页 [查看摘要][在线阅读][下载 264K] [下载次数：24 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] - 李宇嘉;
<正>2019年下半年以来的中国房地产市场,调控政策非常微妙。比如,南京、天津等地都被冠上了"楼市松绑"之名,内陆三四线城市,以省为单位,集体退出了落户限制。再结合近期各地出台的公积金政策(提高额度),楼市出现一些微妙的政策变化。但这种小刺激,究竟起着多大作用呢?以城市案例为例,且听我慢慢道来,剖次政策变动背后的故事。上海的临港,"楼市热"只有1个月
2019年20期 No.568 60-62页 [查看摘要][在线阅读][下载 265K] [下载次数：9 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 丁祖昱;
<正>目前湖南省内各城市发展格局处于长沙"一家独大"的局面,且中长期内这种局面难以扭转。而通过长株潭城市群与长沙紧密关联的株洲、湘潭显然是最大的收益者,成为省内人均可支配收入最高的三四线城市。因此,我们选取长株潭城市群中GDP较高的株洲,与省内其他三四线城市中GDP总量较高的岳阳、常德来进行对比。看一看同属于湖南省内的三四线城市,三者的经济、房地产基本面在2019年有什么共性和差异。
2019年20期 No.568 63-65页 [查看摘要][在线阅读][下载 356K] [下载次数：17 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 叶檀;
<正>当前,四座一线城市中,有三座城市的写字楼空置率居高不下,令人感到一丝异常。但这并不奇怪,实际上,住宅地产一直是各方关注的重点,此次供应上升叠加经济下行,以前日子相对好过的京沪深,如今的痛苦程度相对比较深。2019年1月16日,世邦魏理仕发布报告预测,北京、天津、大连、沈阳、青岛、上海、南京、长沙等17个城市,
2019年20期 No.568 66-67页 [查看摘要][在线阅读][下载 171K] [下载次数：341 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ]
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<正>产业集聚是当今世界经济发展的主流之一。产业集聚是城市化发展的重要动力,是城市化的"加速器",产业集聚增强了城市化的经济基础,有利于提高城市竞争力从而促进城市化进程。在我国现今经济社会大发展,城市化推进的关键时期,了解产业集聚、推进产业集聚对我国城市化建设具有积极的现实意义。什么是产业集聚?产业集聚,也称企业集群,是指生产同类产品的
2019年20期 No.568 74页 [查看摘要][在线阅读][下载 81K] [下载次数：27 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 艾振强;
<正>随着我国房地产由增量开发逐步转向存量经营(特别是一二线),近年来,众多房企纷纷在住宅开发之外开辟新的战场。农业、智能机器人、新能源汽车、物业社区、联合办公、长租公寓、商业地产、产业地产等都是众多房企探索的领域。其中,物业社区、联合办公、长租公寓,都是风口,且属于泛地产行业,不仅房企对此青睐有加,而且众多房产中介、互联网创业公司等也纷纷介入。然而,风口的风险往往很大。2018年以来,
2019年20期 No.568 75-77页 [查看摘要][在线阅读][下载 408K] [下载次数：92 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 李菁;
<正>日前,贝壳找房对外发布了一份《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》(以下简称《白皮书》),从深层次住房制度分析了粤港澳大湾区市场现状,以及未来住房面临的可持续发展问题。根据报告,与全国范围内的住房自有率相比,粤港澳大湾区的住房自有率较低,约3500万人无自有住房。这意味着这些人群如果选择在粤港澳大湾区生活,面临的首要问题就是租房,由此可见粤港澳大湾区租房市场之大,那么长租公寓是否能吃到这块大蛋糕呢?
2019年20期 No.568 78-79页 [查看摘要][在线阅读][下载 154K] [下载次数：114 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 谢晓峰;
<正>在社会飞速变化的今天,终身学习越来越成为一种共识。在互联网、人工智能、虚拟现实等技术应用的引领下,传统的学习方式已经改变,智慧教育模式快速普及,学习的目的、方式、人群、场地、时间都在变得更加多元化。智慧教育是"教育+科技"的深度融合,即通过互联网、人工智能以及区块链等先进技术,推动传统教育模式与内容实现平台化、数字化发展,通过智能设备终端输出教育内容,由传统的借助纸媒和
2019年20期 No.568 80-81页 [查看摘要][在线阅读][下载 223K] [下载次数：307 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 王俊峰;
<正>医养结合是医疗资源与养老资源的融合发展模式,是随着我国老龄化程度不断加深,人均寿命不断延长,健康需求日益迫切的时代背景下,兴起的一种有效满足老年人养老需求的一种养老模式。具体来说,医养结合是面向居家、社区、机构养老的老人,在提供基本的生活照料服务的基础上,为老人提供医疗、健康管理等方面的服务,能够有效满足失能、半失能老人的医疗护理需求。2013年9月,国务院印发《关于加快发展养
2019年20期 No.568 82-83页 [查看摘要][在线阅读][下载 166K] [下载次数：162 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：5 ] |[阅读次数：1 ]