- 卞文志;
<正>7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。在备受关注的房地产行业,会议明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。这是中央首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。在面对经济增长压力的当下,市场有预期认为将重走以房地产刺激经济的老路,中央此番表态向市场传达了明确的信号,同时也引起人们对房地产行业未来发展趋势的探讨。
2019年16期 No.564 14-15页 [查看摘要][在线阅读][下载 233K] [下载次数：94 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：2 ] - 姚春苏;
<正>党的十九大报告对新时代党的建设进行了全面部署,提出总要求,强调坚持和加强党的全面领导。习近平总书记多次强调,中国特色社会主义进入新时代,党一定要有新气象新作为,关键是党的建设伟大工程要开创新局面。房地产业是国民经济的重要组成部分,承担着助力实现人民美好居住生活的重要使命,但房地产行业却是非公企业数量占绝对多数的行业,这导致企业治理结构、企业目标、人员构成、党建基础及环境氛围等与国有企业完全不同,怎样落实党的建设总要求是摆在行业面前的一个时代课题。
2019年16期 No.564 16-18页 [查看摘要][在线阅读][下载 433K] [下载次数：107 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 卞梦健;
<正>7月30日召开的中共中央政治局会议上提出了坚持"房子是用来住的、不是用来炒"的定位,同时提出将继续落实房地产长效管理机制,不再将房地产作为短期刺激经济的手段。有关专家认为,这是中央在政治局会议上首次提出"不将房地产作为短期刺激经济的手段",这也表明了中央坚持房地产调控不放松、进一步落实"房住不炒"政策的决心。提振经济为什么不能靠房地产此次中央政治局会议在分析研究当前经济形势、部署下半年经济工
2019年16期 No.564 19-21页 [查看摘要][在线阅读][下载 452K] [下载次数：42 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张艳;
<正>在残酷的房企营销"大逃杀"时代,对各家房企来说,营销能力才是硬实力。多数房企都在向标杆学习,那标杆在学谁?一场精彩的反追与超越大戏在房企营销战场上剧情不断反转。正荣集团:学习标杆好榜样作为闽系房企的黑马,正荣集团集团2016年销售额490亿元,2017年701亿元,2018年1080亿元,顺利进人地产行业千亿梯队,营销体系在正荣集团千亿之路中扮演着重要角色。正荣集团的营销体系堪称快速成长类房
2019年16期 No.564 22-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 226K] [下载次数：92 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 游少玲;
<正>楼市走到今天,这一刻开始微妙了起来。2017-2019年的楼市,有过"烈火喷油"的火爆行情,也有过"一蹶不振"的回调低谷。2019年初酝酿已久的小阳春,戛然而止;外部经济环境的复杂多变,一弦之间,一城一策之下,突如其来的调控,松松紧紧,让人摸不着头脑。2019年,政策层面的总基调是"稳房价稳地价稳预期",而相比上半年,如今的楼市形势已经发生了变化,那么下半年楼市会怎么走?要回答这个问题,需要先读懂"511调控"升级的苏州和5月底大方承认放松限
2019年16期 No.564 24-25页 [查看摘要][在线阅读][下载 327K] [下载次数：29 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：2 ] - 葛顺明;
<正>党的十九大报告提出,农业、农村、农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好"三农"问题作为全党工作的重中之重,实施乡村振兴战略。去年以来,江苏省盐城市大丰区全面加快改善农民群众住房条件,打造美丽宜居乡村。全区累计完成农房改善3779户,其中新建集中居住点开工建设1986户,完成规划发展村庄改善提升482户,进城购房1147户,人镇购房164户。
2019年16期 No.564 26-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 315K] [下载次数：103 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] <正>现代社会,"诗意地栖息"这条路注定漫长而艰辛。但消费者的追求形成市场需求,恰恰也给企业带来产业转型的重大商机。在目前房地产业转型发展的背景下,尤其值得关注。在追求美好生活的新时代,绿城中国推出的理想小镇,成为房企开启多元化产品供给的典型案例之一。小镇缘起——绿城的理想生活梦著名建筑学家梁思成曾说:"城市里到处是房子,却很少有温度的建筑!"如今在浮躁的都市中,人与建筑的关系越来越薄弱。找回建筑的灵
2019年16期 No.564 28-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 364K] [下载次数：84 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] -
<正>与城市发展和改革开放共同成长的武汉地产集团,以40年如一日的坚守和奋斗,成长为城市更新背后的大城工匠。在武汉市国资委正式公布的2017年度出资企业负责人经营业绩考核结果中,武汉地产集团在市属19家企业中排名第一。当前,该集团正以一系列精品公共建筑和军运会项目引领城市高质量发展,不断满足市民对美好生活的向往,并大步踏上了由一家老牌房地产企业向现代城市综合运营商转型的发展道路。
2019年16期 No.564 30-32页 [查看摘要][在线阅读][下载 493K] [下载次数：17 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ]
- 刘强;
<正>建筑并非自然形成,它是人类文明的艺术,每种建筑都承载着人们对美好生活的向往。从砖墙泥瓦,到大国广厦,传统的建筑模式逐渐式微,新型建筑模式逐渐登上世界的舞台。装配式建筑、智能建筑、绿色建筑、健康建筑等成为新的发展方向,越来越多的房地产企业参与其中,探讨更为适合房地产行业发展的建筑模式,满足我们对美好人居的向往,对幸福生活的需求。
2019年16期 No.564 34-37页 [查看摘要][在线阅读][下载 775K] [下载次数：60 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 叶浩文;
<正>随着国家节能减排战略的实施和新型城镇化水平的不断提升,要求传统建筑业加快转型升级的呼声也越来越高。在此背景下,积极研究新型建筑工业化和未来建筑的发展方向,无疑对加快建筑业适应国家可持续发展战略,具有积极的推进作用。未来建筑的探索与思考建筑因"人"而生。未来建筑更应以人为本,适应并满足人在建筑中办公、生活需求。从需求的角度来分析
2019年16期 No.564 38-39页 [查看摘要][在线阅读][下载 173K] [下载次数：420 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：8 ] |[阅读次数：1 ] - 本刊综合;
<正>装配式建筑具有建设周期短、能耗低等优点,同时也是未来建筑业转型发展的重要方向,能够促进房地产行业高质量发展,拥有十分广阔的市场前景。目前国内已有很多知名的装配式建筑案例,本刊特对此进行梳理,以飨读者。
2019年16期 No.564 40-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 163K] [下载次数：462 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：2 ]
- 郭勇;
<正>随着社会经济和科技的快速发展,我国人口老龄化现象愈加明显。中国老龄科学研究中心与社会科学文献出版社公布的数据显示,截至2017年底,我国老年人口已达2.14亿,占总人口的17.3%(国际标准为7%);预计到2050年,我国老年人口比例将达34.9%,养老形势愈发严峻。在此背景下,养老产业成为房地产企业布局的一个领域。北京恒兴国泰科技有限公司(以
2019年16期 No.564 42-45页 [查看摘要][在线阅读][下载 728K] [下载次数：350 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 王俊峰;
<正>嵌入式养老机构作为一种社区居家养老模式,综合了机构养老、社区居家养老模式的优点,实现了老人在家门口就可以享受养老服务的愿望。但从各地的实践来看,嵌入式养老机构仍然面临多种问题。嵌入式养老模式的主要内容嵌入式养老模式是在机构养老和社区居家养老两种模式上的补充和整合,即以社区为载体,以资源嵌入、功能嵌入和多元的运作方式嵌入
2019年16期 No.564 46-47页 [查看摘要][在线阅读][下载 225K] [下载次数：525 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：8 ] |[阅读次数：1 ] - 毛鲁平;
<正>随着全民健康意识的提升,养生旅游度假产业也迎来快速发展,开发商不断加码旅游度假服务产业。其中,康养小镇就是养生旅游度假产业的典型代表。它以旅游资源为核心,以健康服务为支撑,集合产业、居住、活动、商务会议等多种功能,不仅满足了游客的健康需求,还满足了游客的益智娱乐需求。
2019年16期 No.564 48-49页 [查看摘要][在线阅读][下载 236K] [下载次数：589 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：12 ] |[阅读次数：1 ] - 杨围围;
<正>从李克强总理2016年提出"五大幸福"产业以来,旅游、文化、体育、健康、养老倍受各界关注,结合房地产转型发展背景及产业新潮趋势,融合上述"五大幸福"产业的康养类地块项目开发与运营,成为近几年较受关注的领域,如特色小镇、田园综合体、康养综合体等。康养地块项目规划的"十六字诀"为:产业为本,创意为魂,金融为器,运营为基。
2019年16期 No.564 50-51页 [查看摘要][在线阅读][下载 279K] [下载次数：228 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 张良;
<正>近年来,随着"银发浪潮"的到来,养老产业受到了政府、企业和社会的广泛关注。其中,康复服务作为医养结合的重要环节之一,也逐渐成为养老市场供给端的"宠儿",很多企业甚至不惜代价投入。但是在实践中,老年人及家属、社会乃至部分养老服务的投资人,在不同程度上对康复服务的理解存在着偏颇和误解,具体包括:第一,康复是医院的业务范围,而不是养老机构的业务范围。这种观点主要存在于中低端的养老院。由于历史的原因,这类机构在建设初期并
2019年16期 No.564 52-54页 [查看摘要][在线阅读][下载 348K] [下载次数：54 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ]
<正>2014年下半年起,国家对发行主体扩容和审批机制的改革,使得房企享受了前所未有的宽松环境,2015年和2016年房企发债规模达到历史最低,信用债平均发行票面利率为5.6%,比2013-2019年平均票面利率低0.6个百分点,处于历史低位。2017年开始,房企发债规模开始逐步缩量,发行平均票面利率也逐渐走高,主要受房地产调控周期的的影响(2016年11月发改委发布《关于企业债券审核落实房地产调控政策的意见》,严格限制房地产企业债券融资用于商业性房地产项目)。
2019年16期 No.564 55页 [查看摘要][在线阅读][下载 203K] [下载次数：28 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 陈超;
<正>2017年,随着中央提出"房子是用来住的,不是用来炒的"这一定位,推出"租购并举"的顶层设计,培育发展以长租公寓为代表的住房租赁市场成为国家从供给侧解决城镇居民住房问题、实现"让全体人民住有所居"的重要举措。从中央到地方各项支持政策纷纷出台,各路市场参与主体或早已谋兵布阵、抢占先机,或顺应潮流,大举进军。景瑞控股有限公司(以下简称"景瑞控股")作为一家具有二十
2019年16期 No.564 56-59页 [查看摘要][在线阅读][下载 735K] [下载次数：50 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：1 ] - 戴璐;
<正>在讨论产业园招商渠道时,首先应该思考一个问题——产业园区的生态系统应该是什么样?在客户这一要素中,首先需要了解目标客户的定位和特点,客户需求的明确和分析,客户需求的调整和确认,从而才能为客户提供合适的方式和服务。与2C(To Consumer,对消费者的公司)相比,招商是一种2B(To Business,对企业的公司)行为,而这个B端最典型特征就是"大客户、小客群"。从招商周期看,产业园客户招商周期通常较长,短则三月,多则一
2019年16期 No.564 60页 [查看摘要][在线阅读][下载 87K] [下载次数：238 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：4 ] |[阅读次数：1 ] - 艾振强;
<正>近两年,富力集团越来越受到大众关注。一方面,是因为富力集团规模越来越大:2018年,富力集团实现权益销售金额1310.6亿元,权益销售面积1018万平方米,同比分别增长60%、61%;另一方面,则因为富力集团出于战略考虑,放缓传统增量市场的发展,同时购人优质商业资产:2017年,富力集团以较低价格收购万达酒店项目,产生131亿元的非经常项目损益,但当年的净利润因此出现大幅增长。
2019年16期 No.564 61-63页 [查看摘要][在线阅读][下载 497K] [下载次数：55 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 刘敏;
<正>近期,上市房企陆续公布了2019年上半年业绩,其中。华润购物中心租金收人为42.9亿元,按年增长39.5%;万科印力购物中心整体出租率约97%;太古实现租金收入港币63.46亿元,同比增长6%。华润置地:投资物业迎来强劲增长期内,华润置地录得综合营业额为人民币458.5亿元,按年增长4.7%;综合毛利率为38.2%,比2018年同期48.1%有所下降。其中,开发物业毛利率由2018年同期的48.6%下降为36.0%;投资物业(包括酒店经营)毛利率由2018年同期的66.6%小幅上升至67.6%。
2019年16期 No.564 64-65页 [查看摘要][在线阅读][下载 269K] [下载次数：334 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：3 ] |[阅读次数：1 ] - 谢文;
<正>7月22日,《财富》杂志2019年世界500强排行榜正式发布,中国上榜企业的数量129家,首次超过美国的121家。对此,有人称,中国在500强榜单上超过美国具有划时代的意义。一方面,说明我国的经济体系布局完整,拥有潜力后劲,毕竟在全球第二经济大国的位置上,只有中国超过了美国;另一方面,中美两国500强共上榜250家,占据全球一半,也充分说明了中国和美国在世界上的经济地位。据统计,此次排行榜上共有5家房地产企业,且全部属于中国。为什么中国房企能进世界500强,而别国
2019年16期 No.564 66-67页 [查看摘要][在线阅读][下载 160K] [下载次数：190 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] <正>当前国内房地产市场逐渐由增量时代步入存量时代,房产租赁有助于房产资源的高效利用,已成为中国房产市场平稳健康发展长效机制中的重要一环。相较于正处于起步阶段的国内租赁市场,美国租赁市场通过数十年的发展已相对成熟。美国租赁市场由第二次工业革命开始,经过数十年发展,现已进入成熟阶段;租赁市场近年来平均租房率为36.4%,空置率6.9%,整体租售率保持在较低水平。行业格局方面,美国长租公寓多集中在地铁方便、经济发展快的城市地区,市场分散但机构化率高。
2019年16期 No.564 68-69页 [查看摘要][在线阅读][下载 269K] [下载次数：336 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：5 ] |[阅读次数：2 ]
- 王瑞红;
<正>为积极拓宽就业领域、加强就业服务确保高校毕业生就业稳定,人力资源和社会保障部、教育部等五部门近期印发《关于做好当前形势下高校毕业生就业创业工作的通知》(以下简称《通知》),要求省会及以下城市全面放开对毕业生落户限制;要求省会及以下城市全面放开对高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员的落户限制,精简落户凭证,简化办理手续。此外,《通知》还要求高校严格执行"四不准"规定:不准将毕业证书、学位证书发放与毕业生签约挂钩;不准以户档托管为由劝说毕业生签订虚假就业协议等。
2019年16期 No.564 70-72页 [查看摘要][在线阅读][下载 338K] [下载次数：86 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 李宇嘉;
<正>8月18日,国务院下发了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(以下简称意见)。有人说,这是深圳自1980年建立特区之后迎来的第二次加速腾飞的机会。加速破解高房价困局3月份,一篇深圳前副市长张思平剖析深圳楼市的文章,流传甚广。文章指出,深圳已是全球"最难买得起楼"的城市,高房价造成绝大多数工薪阶层买不起房,高租金拉高消费价格,降低中低收人的民生水平,降低深圳人才吸引力,恶化经商环
2019年16期 No.564 73-75页 [查看摘要][在线阅读][下载 354K] [下载次数：110 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 赵铁刚;
<正>经济新常态下为进一步加强住房公积金行业失信惩戒机制建设,督促、警示相关责任主体依法依规诚实守信,及时、有效惩戒失信主体,要根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》、国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《征信业管理条例》等相关法律法规,结合实际工作,研究住房公积金失信行为惩戒管理办法。住房公
2019年16期 No.564 76-77页 [查看摘要][在线阅读][下载 214K] [下载次数：61 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 是飞舟;
<正>以城市更新为特色的房地产开发要加强去地产化,完成链接城镇化、链接区域经济发展、链接消费者幸福感的核心任务。城市更新对房地产高质量发展提出要求。以城市更新为导向的房地产高质量发展的内涵一是房地产业的高质量发展要与城镇化、工业化进程相匹配。不能仅仅只为匹配城镇化发展速度而进行大规模的传统地产开发。房地产企业要转
2019年16期 No.564 78-79页 [查看摘要][在线阅读][下载 168K] [下载次数：325 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：1 ] - 李培铭;
<正>品牌是企业为客户提供产品和服务的外在综合形象,是企业价值增值的重要工具。品牌的价值在于它在消费者心目中独特的、良好的和清晰的形象,并产生持续的市场竞争力。而新媒体是继报刊、广播、电视等传统媒体之后发展起来的媒体形态。在当下,以微博、微信、手机App等为代表的新媒体在信息传播数量和内容丰富性上已远远超过传统媒体,并不断挑战传统媒体的地位。国有企业必须积极转变工作方式,围绕中心、服务大局,才
2019年16期 No.564 80-82页 [查看摘要][在线阅读][下载 339K] [下载次数：183 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：2 ]