城市开发

守护“烟火气”，筑就“好房子”

<正>当新年的钟声敲响，城市张灯结彩，千家万户沉浸在团聚的喜悦中。然而，有一群人的春节，是在巡逻的脚步里、在设备巡检的专注中、在应急抢修的汗水中度过的。本期“专题聚焦”栏目，我们记录了从山东德州到浙江舟山，从江苏常州到山东东营，全国多地物业服务企业在2026年春节期间的值守的身影。他们织密“安全网”，开展拉网式隐患排查，升级智慧安防，严阵以待消防治安，是社区平安的“守门人”；他们营造“幸福家”，悬挂灯笼、装扮园区、组织年味活动，为军属、孤寡老年人送去特殊关怀，是邻里温情的“营造者”；他们担当“急先锋”，24小时应急值守，风雪中除冰保畅，第一时间处置水管爆裂、电路故障，是突发事件的“第一响应人”。

政策速览

<正>国务院：释放消费需求，促进养老事业和产业发展近日，国务院常务会议指出，我国银发经济潜力很大，要完善支持举措、强化政策落实，促进养老事业和养老产业发展，为应对人口老龄化提供有力支撑。会议指出，要进一步释放银发消费需求，提升消费能力，发挥消费补贴等政策牵引作用，打造一批银发消费新场景新业态。要推动普惠养老服务供给提质扩面，健全分级分类、普惠可及、覆盖城乡、持续发展的养老服务体系，更好保障老有所养。要加强养老机构安全管理，及时排查化解风险隐患，严厉打击虚假宣传、非法集资和养老诈骗等行为，切实维护老年群体合法权益。

协会动态

<正>中国房协：室内装修验房师等三项国家职业标准编制启动近日，“装修污染管控师、装修管家、室内装修验房师”三项国家职业标准编制启动会在北京顺利召开。本次启动会由中国房地产业协会（以下简称“中国房协”）主办，中国建筑标准设计研究院有限公司、贝壳找房（北京）科技有限公司、北京顶峰评价科学技术研究院承办。启动会的顺利召开标志着装修领域三项国家职业标准编制工作正式进入实质性推进阶段。这是中国房协助力装修领域高质量发展、深耕行业人才队伍建设的重要实践。三项标准的制定既回应了人民群众对“好房子、好装修”的品质诉求，也契合了行业高质量发展与城市更新的国家战略需求。

科技前沿

<正>数字技术在虚实融合应用中突破，XR球幕剧场正式发布亮相近日，广州新春灯会在保留传统民俗内核的基础上，积极探索科技与文化的融合创新。位于灯会核心区域的20 m直径“科技金球”——超元力XR球幕剧场，白天以简约大气的气膜造型成为视觉焦点，夜晚则通过裸眼3D投影技术呈现流光溢彩的动态画面。该剧场采用环保可循环的气膜建筑材料，无需大规模土建即可快速搭建，最大限度减少了对公园生态环境的影响。剧场内部可容纳近200人同时体验，互动内容经过精心设计，简单而不失趣味性，从孩童到长者均可轻松享受沉浸式乐趣。

年味儿里的安心 来自物业人的守护

<正>新春佳节，万家团圆。在每一盏温暖的灯火背后，是无数物业人无声的坚守与付出。他们守护家园运转，保障节日安宁，是新春祥和的坚实底色。为深入贯彻中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于做好2026年元旦春节期间有关工作的通知》精神，全面展现物业管理行业在“十五五”规划开局之年服务民生、保障安全、促进和谐的担当与作为，记录下这些平凡岗位上的不凡时刻，《城市开发》杂志特别策划推出“春节我在岗”专题报道，面向各级物业管理协会、广大物业服务企业及一线项目，诚挚征集稿件。物业服务企业作为社区运行与城市治理的关键基层力量，始终身处服务业主、保障平安的第一线。本专题旨在聚焦2026年这个新征程上的第一个春节，展现物业人的专业风采与行业温度。

国外住房保障制度对我国的启示

“夹心层”住房保障问题制度创新

根据国务院23号文件,我国城市实行三条线供应体系,普遍建立了住房保障制度,在解决中低收入家庭住房问题上取得了很大成效。但目前的住房保障供应体系也存在需要进一步完善的地方,如存在“夹心层”问题,经济适用房制度也存在需要改进完善之处,等等。为完善住房保障供应体系,本文在住房保障供应制度创新方面进行了探索,重点就“可支付租赁住房”问题进行了研究。

我国城市住宅价格研究

城市住宅商品市场是一个不完全竞争市场。城市住宅的价格水平与城市的经济、文化和社会结构有很大的关系。本文在阐述城市住宅价格基本理论基础上 ,通过对中国22个城市的住宅价格、城市的人均GDP、城市住宅投资指数、城市居民人均工资等变量进行回归分析 ,从中得到城市住宅价格的形成特征和各城市住宅价格比较的基本结论 ,这同时也是涉及城市住宅产业发展的重要内容。

PPP模式与城中村改造

城市土地集约利用的系统分析

文章首先以我国城市土地利用现状为出发点,论述了城市土地集约利用与城市社会经济的发展的关系,然后运用系统论的观点和方法,对城市土地集约利用系统内涵进行了深入分析,并提出了城市土地集约利用的几点思路。

城市特大暴雨洪涝灾害应急管理——以郑州“7·20”地铁5号线亡人事件为例

<正>问题的提出随着城市化进程的不断加快，气候背景下暴雨洪涝灾害多发频发，而我国尚处于城市基建快速发展阶段，城市面临的风险也不断加大。2021年河南郑州“7·20”特大暴雨造成河南省1478.6万人受灾，因灾死亡失踪398人，直接经济损失1200.6亿元。重大的人员伤亡和经济损失为我国其他城市敲响警钟的同时，显然也暴露了我国在暴雨洪涝灾害应急管理中的种种问题。

互联网时代下的文旅小镇开发运营模式创新——基于“乌镇”的案例研究

<正>在全国房地产行业萧条之际,北京"古北水镇"成功运营,2014年全年接待游客约100万人,基于"微度假"市场的文化旅游小镇成为时下旅游地产的新亮点。这也引发了业界对文化旅游小镇运营模式的思考:中青旅通过模式输出打造的"古北水镇"如何能够在竞争激烈的北京市场一鸣惊人?在各行业积极拥抱移动互联网的今天,文化旅游小镇如何借势移动互联网形成独特的开发运营模式获取竞争优势?

影响房价的区位因素分析

□一个地区房地产的价格是由众多因素交互影响而形成的, 是房地产所在地区的自然、经济、社会、行政等因素综合影响的结果。区位因素对房地产价格影响尤深。但是一直以来,人们对房价的一般因素关注较多,而忽略了区位因素。本文通过实例分析区位因素与房地产价格的关系,以期对房地产商和未来房地产市场的发展有所借鉴。

双碳目标下绿色建筑发展前景

<正>世界绿色建筑委员会(WGBC)和国际能源署(IEA)估计,为将全球变暖限制在2°C以内,建筑环境部门需减少840亿吨碳足迹。即现有储量的排放必须减少80%,所有新开发项目必须在2050年前实现净零能源。2 019年数据显示,我国城镇建筑面积存量约650亿平方米,且每年的新增量约20亿平方米。尽管"十四五"期间,中国建筑市场将从中速增长期进入中低速发展期,

国外特色小镇案例

<正>"特色小镇"究竟是什么?所谓"特色小镇",其实是个舶来品,它的产生可以追溯到美国的硅谷、格林尼治小镇、英国的剑桥镇、法国的格拉斯、戛纳,瑞士的达沃斯等形态特色各异的小镇。特色小镇的发展离不开产业集群的支撑,与发展国家的小城镇相比,他们不仅具有优渥的人居环境,深厚的历史文化遗迹和特色鲜明的城市风貌,而且很多还是著名大学、世界著名企业的总部所在地,集中了很多大城市也无法比拟的资源优